Дело № 2-314/2023

44RS0028-01-2022-002019-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Коммунсервис» Костромского района, ООО «Коммунальные системы», ООО «ЭТМ», ООО «Перспектива», НКО «Фонд капитального ремонта» об определении доли участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Костромской районный суд Костромской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Коммунсервис» Костромского района, ООО «Коммунальные системы», ООО «ЭТМ», ООО «Перспектива», НКО «Фонд капитального ремонта» об определении доли участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), совместно с ним собственниками также являются ФИО2, ФИО3. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по обстоятельствам, ему не известным, на контакт с ним не идут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, просил определить порядок участия в оплате коммунальных услуг за обслуживание жилого помещения по адресу: (адрес) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты АО 1/6 доле каждому собственнику. Обязать ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Коммунсервис» Костромского района, ООО «Коммунальные системы», ООО «ЭТМ», ООО «Перспектива», НКО «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения в и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес) ФИО2 и ФИО3

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 утонил заявленные требования, просил определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, а именно: ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2, ФИО3 в размере 1/6 доли каждому оплаты за услуги: содержание, центральное отопление, электроэнергия на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества, взнос в фонд капитального ремонта. На ФИО1 возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

В качестве соответчика к участию в деле привлечено АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр».

Истец ФИО1 в судебном заседании подержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что раньше в квартире проживал он, ФИО4 и ФИО5 с родителями. Впоследствии квартира была приватизирована: половина квартиры с принадлежала ему и половина ФИО6 - его матери. После смерти матери её долю унаследовал дети: он и ответчики. Таким образом, 2/3 доли квартиры принадлежат ему, Шаровой и ФИО4 - по 1/6 доле каждому. Квартира расположена на первом этаже кирпичного дома, трехкомнатная, в плохом состоянии, без газа, имеется электричество, вода и канализация центральная. Плита работает от газового баллона. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. С момента смерти матери он начал оплачивать коммунальные счета за всех собственников. В квартире установлены счетчики на воду и электричество. Ежемесячная оплата составляет около 12 000 рублей в месяц. Последняя оплата произведена в мае 202 года.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 об определении доли участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг признали в полном объеме, о чем написали заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Заявления ответчиков ФИО2, ФИО3 от 10 января 2023 года приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что АО «ЕИРКЦ» не может являться ответчиком в споре. Пояснила, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за коммунальные услуги вносится гражданами в полном объеме. Установлена форма платежного документа, которая на сегодняшний день соответствует действующему законодательству. АО «ЕИРКЦ» определяет расчет за услуги в рамках заключенных агентских договоров с поставщиками коммунальных услуг. АО «ЕИРКЦ» не обладает полномочиями по определению порядка оплаты коммунальных услуг. В соответствии со статьей 249 ГК РФ граждане между собой самостоятельно урегулируют этот вопрос, путем заключения соглашения или обращаются в суд для определения порядка оплаты. Если судебным решением будет определен порядок оплаты, то у АО «ЕИРКЦ» появится основание для выдачи отдельных платежных документов.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Коммунсервис» Костромского района, ООО «Коммунальные системы», ООО «ЭТМ», ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, площадью 64,4 кв.м., расположенная по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО1 (доля в праве 2/3), дата государственной регистрации права 17 мая 2022 года, ФИО8, (доля в праве 1/6), дата государственной регистрации права 11 апреля 2022 года, ФИО2, (доля в праве 1/6), дата государственной регистрации права 11 апреля 2022 года.

Согласно сведениям, представленным администрацией Кузнецовского сельского поселения от 15 ноября 2022 года, в квартире (адрес) 23 сентября 2021 года никто не зарегистрирован.

Исполнителями услуг по данному жилому помещению являются: ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Коммунсервис» Костромского района, ООО «Коммунальные системы», ООО «ЭТМ», ООО «Перспектива», НКО «Фонд капитального ремонта».

Из материалов дела и утверждений истца следует, что ответчики обязательства по внесении оплаты по коммунальной услуги не исполняют.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам ФИО2 и ФИО3 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, а именно то, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснено положение ч. 4. ст. 198 ГПК РФ.

Заявление ответчиков ФИО2 и ФИО3 от 10 января 2023 года о признании иска и о разъяснении им последствий признания иска и принятия его судом приобщено к материалам дела.

Таким образом, разрешая уточненные исковые требования ФИО1, с учетом признания требований ответчиками ФИО9 и ФИО3, отсутствие возражений у остальных ответчиков, суд приходит к выводу о необходимости их удовлетворения с целью реализации прав истца раздельно с остальными сособственниками производить оплату коммунальных услуг. При этом суд считает, что раздельное начисление платы и выдача собственникам отдельных документов на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, а именно: ФИО1 в размере 2/3 доли оплаты, ФИО2, ФИО3 в размере 1/6 доли каждому оплаты за услуги, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу (адрес): содержание, центральное отопление, электроэнергия на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества, взнос в фонд капитального ремонта. На ФИО1 возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

Данное решение является основанием для АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» формировать и направлять собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком оплаты по жилому помещению - квартире по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023 года.