Дело № 2-219/2025

УИД 72RS0005-01-2025-000267-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 24 сентября 2025 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Симонова, при секретаре Шумовой Е.А., с участием представителя истца- ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, о признании в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, о признании в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 2004 года во владении Истицы находится недвижимое имущество, квартира по адресу: <адрес>. Истица владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно на протяжении более 18 лет, недвижимое имущество из ее владения никогда не выбывало. Истица зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, по настоящее время. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого либо к Истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно сведений ЕГРН и ГБУТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика администрации Вагайского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела без его участия и о признании иска, указав в заявлении, в связи с тем, что исковые требования являются обоснованными, исковые требования признают в полном объеме, положение ст.35,39,173 ГПК РФ им разъяснены.

Дело рассмотрено при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд находит заявленные ФИО2 исковые требования к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что ФИО2 её родная сестра, она приобрела квартиру по адресу <адрес>, летом 2004 года у <данные изъяты>. ФИО3 с мужем постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, садит огород, никто претензий не предъявлял. Пользуется квартирой как своей собственностью.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 с 2004 года проживает в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией паспорта ФИО2, адрес её регистрации: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных копий похозяйственных книг №17 администрации Первовагайского сельского поселения за 1997-2001 гг. в хозяйстве по адресу: <адрес> списке членов хозяйства значатся: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №33 за 2007-2011 гг. по данному адресу указаны в списке членов хозяйства значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первым), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), №10 Отдела по управлению территорией Первовагайского сельского поселения за 2012-2016 гг. по данному адресу указаны <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), №17 за 2016-2020 гг. по данному адресу указаны <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), №17 за 2021-2025 гг. по данному адресу указаны <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> значатся: <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета 03.04.2023 г., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета 09.08.2023 г., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета 09.08.2023 г..

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2025 г. сведений о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно информации МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономном округе – ЮГРЕ, Ямало-Ненецком автономном округе объект, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.

Согласно уведомления ГБУТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» №6552 от 15.07.2025 г., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справки Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений от 31.07.2025 г. № 350 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом учета реестра муниципальной собственности Вагайского муниципального района.

Согласно информации ГБУЗ ТО «Областная больница №9» (с.Вагай) от 31.07.2015 квартира по адресу: <адрес> на балансе ГЬУЗ ТО «Областная больница №9» (с.Вагай) не состоит.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец добросовестно владеет и пользуется квартирой более 18 лет, правопритязаний на данное имущество не имеется.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исследовав материалы дела, суд, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, <данные изъяты> к администрации Вагайского муниципального района ИНН:№, ОГРН:№ о признании в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы и представления через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025 года

Судья С.Н. Симонов