РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-014091-35
25 января 2023 года дело № 2-442/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вишенка» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Вишенка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам с члена СНТ «Вишенка». Истец в обосновании иска утверждает, что ФИО1 является членом СНТ «Вишенка».
Истец просит в соответствии со своими уточненными исковыми требованиями взыскать с ответчика задолженность перед СНТ «Вишенка» за период с 30 июня 2017 года по 30 июня 2022 года в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.
Представитель истца СНТ «Вишенка» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Ходатайств с просьбой об отложении дела слушанием в суд не заявляли. Представили свои возражения в суд, л.д. 55, в которых утверждали, что ответчик не имеет права собственности на земельный участок в СНТ «Вишенка», и не является членом СНТ «Вишенка», не имеет задолженности за участок..
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями
Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.1 ФЗ №66-ФЗ к инфраструктуре относятся: имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого или дачного некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Пунктом 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в частности, относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Судом в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 170, расположенного на адрес «Вишенка», находящегося по адресу: адрес. адрес. Право собственности должника на указанный земельный участок подтверждается на основании Решения Префектуры адрес от 17 ноября 1997 года №1706/ПЗ.
адрес, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 01 марта 2008 года, земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
К правоудостоверяющим документам относятся документы, подтверждающие права на объект недвижимости, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте их издания на момент их издания, на основании правоустанавливающих документов.
Перечень правоудостоверяющих документов на землю, имеющих равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведен в абзаце 2 пункта 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Действующая ранее редакция ФЗ от 15 апреля 1998 года №66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, а с 01 января 2019 года нормы ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Согласно пункту 2 ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенным общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 16 ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» №217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Компетенция общего собрания членов товарищества определена в части 1 ст. 17 ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»: 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержанием имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим ФЗ и уставом товарищества.
В СНТ «Вишенка» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущество общего пользования.
Согласно пункту 5.9 Устава Товарищества членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет Товарищества в следующем порядке: разовым авансовым платежом либо несколькими авансовыми платежами (по полугодиям) не позднее 1 числе месяца, следующего за расчетным (за первое полугодие до 31 декабря предыдущего года, за второе полугодие до 30 июня текущего года.
Согласно пункту 5.11 Устава Товарищества целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения.
Согласно пункту 5.13 Устава товарищества за несвоевременную оплату взносов, Товарищество вправе взыскать с члена Товарищества пени в размере 0,1 % от суммы задолженности на день просрочки. Пени начисленные и не уплаченные до конца года приплюсовываются к долгу и на них так же начисляются пени.
Расходы понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества, общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, обязательные платежи, установленные решениями общего собрания, которые не отменены и признаны объективно необходимыми для нормального функционирования товарищества, подлежат возмещению лицами, в том числе не являющимися членами товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ, собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он наделен обязанностью по его содержанию.
Согласно ч. 6 ст. 11 ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ член садоводческого, огороднического товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим ФЗ и решением общего собрания.
В соответствии с п.п. 9 ч. 1 ст. 8 ФЗ от 29 июля 2017 года №217-ФЗ в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В соответствии с Уставом СНТ «Вишенка», член товарищества обязан в полном объеме и в установленные общим собранием членов Товарищества сроки уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом.
В СНТ «Вишенка» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.
Согласно п. 5.9 Устава Товарищества членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет Товарищества в следующем порядке: разовым авансовым платежом либо несколькими авансовыми платежами по полугодиям, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным за первое полугодие до 31 декабря предыдущего года, за второе полугодие до 30 июня текущего года.
Согласно пункту 5.11 Устава Товарищества целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения.
Согласно п. 5.13 Устава Товарищества за несвоевременную оплату взносов Товарищество вправе взыскать с члена Товарищества пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за день просрочки. Пени, начисленные и не уплаченные до конца года приплюсовываются к долгу и на них так же начисляются пени.
У ответчика за период с 30 июня 2017 года по 30 июня 2022 года образовалась задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма.
Рассматривая доводы ответчика об отсутствии у нее права собственности на земельный участок в СНТ «Вишенка», суд приходит к следующему.
Представитель истца, представил в материалы дела доказательства права собственности ответчика на земельный участок №170 и доказательства членства ответчика в СНТ «Вишенка», а именно:
- копию заявления ответчика с просьбой принять ее в члены СНТ «Вишенка» (лист дела 12);
-платежное поручение ФИО1 с указанием в платежном поручении №614430 от 04 февраля 2021 года – членские взносы участок 170 январь 2021 года (лист дела 15);
- платежное поручение ФИО1 с указанием в платежном поручении №817461 от 17 мая 2021 года – членские взносы участок 170 за 17 мая 2021 года (лист дела 16);
- платежное поручение ФИО1 с указанием в платежном поручении №921637 от 18 марта 2021 года – членские взносы участок 170 февраль 2021 года (лист дела 17);
- Постановление №440-П от 21 марта 2008 года о закреплении в собственность земельных участков за членами СНТ «Вишенка», из которого следует, что на основании пункта 4 ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ФЗ от 30 июня 2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», личных заявлений членов СНТ «Вишенка», представления правления СНТ о закреплении в собственность бесплатно земельных участков, согласно прилагаемому списку на 109 человек, постановляю: 1. Предоставить в собственность бесплатно земельные участки членам СНТ «Вишенка» из земель СНТ «Вишенка» из категории земель сельскохозяйственного назначения, согласно прилагаемому списку на 109 человек, для ведения садоводства. 2. Право собственности на земельные участки зарегистрировать в Можайском отделе Главного управления ФРС по адрес (лист дела 20, 82);
- выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Вишенка» от 22 мая 2008 года на повестке дня прием в члены СНТ «Вишенка» ФИО1, принято решение принять в члены СНТ «Вишенка» ФИО1, закрепить за членом СНТ «Вишенка» земельный участок №170 (лист дела 95);
- сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном адрес (лист дела 96);
- копия членской книжки №170 ФИО1 (лист дела 97-98);
- приобщенный в судебном заседании лист голосования СНТ «Вишенка» 2019 год июнь за «ЧОП», где в пункте 62 указана Курганская за номером участка №170 с её подписью.
Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик имеет право собственности на земельный участок №170 в СНТ «Вишенка», а также является членом СНТ «Вишенка».
Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка, относится к компетенции общего собрания членов СНТ «Вишенка». Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами для членов СНТ «Вишенка».
Платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества были установлены решениями общего собрания членов СНТ «Вишенка».
Таким образом, ответчик, вступая в члены СНТ «Вишенка» обязалась оплачивать членские и целевые взносы.
Суд, проверив расчет иска, находит его правильным и подлежащим удовлетворению. С ФИО1 в пользу СНТ «Вишенка» подлежит взысканию задолженность в размере сумма, за период с 30 июня 2017 года по 30 июня 2022 года
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Вишенка» задолженность в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2023 года