УИД 77RS0012-02-2022-027818-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3949/23 по иску ЖСК «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ЖСК «Меридиан» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что Истец в соответствии с уставом, является жилищно- строительным кооперативом в многоквартирном доме по адресу: ... Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома. ФИО1 является собственником квартиры № 13 расположенной по адресу: ... Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно -коммунальных платежей. Задолженность ответчика за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2022 года составляет 221 226 руб. 82 коп., а также пени в размере 221 226 руб. 82 коп. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой он просил погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных платежей в размере 221 226 руб. 82 коп., пени в размере 99 005 руб. 28 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 6 402 руб. 32 коп.

Представитель истца ЖСК «Меридиан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, позицию по заявленным требованиям не представила, неоднократно ходатайствовала об отложении судебного заседания, в отсутствие объективных оснований.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: …

Управляющей организацией, расположенного по вышеуказанному адресу…, является ЖСК «Меридиан». Обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиком не исполняются, что привело к образованию задолженности.

Истец направлял в адрес ответчика требование о погашении суммы задолженности, однако до настоящего времени обязательства по погашению суммы задолженности ответчиком не исполнена.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов. Таким образом, собственник жилого помещения исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2022 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 221 226 руб. 82 коп., что подтверждено представленными справками о состоянии финансово-лицевого счета.

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных и иных платежей, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность за период 01 января 2014 года по 31 августа 2022 года в размере 221 226 руб. 82 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитаны пени за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2022 года в размере 99 005 руб. 28 коп., суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он математически верен и рассчитан с учетом требований ст. 155 ЖК РФ, ответчиком не оспорен, считает возможным взыскать пени в размере 99 005 руб. 28 коп.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 6 402 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., что в наибольшей степени соответствует характеру разрешенного спора, объему участия представителя истца в судебных заседаниях, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости. Размер судебных расходов подтвержден представленными письменными доказательствами, оснований сомневаться в которых у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 232-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Меридиан» задолженность по оплате жилищно - коммунальных платежей в размере 221 226 руб. 82 коп., пени в размере 99 005 руб. 28 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 6 402 руб. 32 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Матлина