№

УИД 62RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 03 августа 2022 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Хохловой М.С.,

при секретаре судебного заседания Юсовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда Рязанской области гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Касимовский муниципальный район, администрации МО – Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, АО «Бельковский лесокомбинат» о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Касимовский муниципальный район, в котором просил признать за ним право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> площадью 43 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти брата – ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией АО «Бельковский лесокомбинат» Касимовского района, а также между ним, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 был заключен договор о передаче им в совместную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Касимовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат – ФИО2. На момент его смерти в квартире проживали он (истец), ФИО3 и ФИО4. К нотариусу они не обращались, но приняли наследство фактически. В настоящее время оформить свои наследственные права не представляется возможным по причине того, что в договоре площадь квартиры значится 42 кв.м., а в выписке из ЕГРН содержатся сведения о площади квартиры 43 кв.м.. В площадь квартиры вошла кладовая в 1 кв.м.. До 2016 года холодные помещения БТИ не учитывались, они стали включаться в общую площадь лишь на основании Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом на момент передачи квартиры кладовая уже имелась, никакой перепланировки и реконструкции они не производили. Кроме того в выписке из ЕГРН не указаны правообладатели объекта. Иные наследники, как первой, так и второй очереди на наследство ФИО2 не претендуют.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО – Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Бельковский лесокомбинат».

В предварительном судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои исковые требования, в части даты смерти брата – ДД.ММ.ГГГГ. В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 65,6 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти брата – ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. Уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что в момент смерти брата Виталия он находился на службе в Чеченской республике, вернулся оттуда к похоронам брата. У него (истца) в этот момент были жена и ребенок. После смерти брата они какое-то время проживали в спорной квартире; сделали косметический ремонт, меняли входные двери, ремонт в комнатах, приобретали бытовую технику; пользовался вещами брата. Вместе с ними в спорной квартире проживали также родители и сестра. Он (истец) помогал осуществлять похороны брата и поминки 9, 40 дней. В настоящий момент он с семьей проживают по другому адресу, но спорную квартиру не бросает, в ней сейчас живут его родители, он помогает им поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, производит оплату необходимых платежей и налогов.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования Касимовский муниципальный район, администрации МО – Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика - АО «Бельковский лесокомбинат» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований истца не возражают.

Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей ЮНН. и ЗЕП., приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 34, п. 35 разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией АО Бельковский лесокомбинат Касимовского района Рязанской области в лице директора ФИО7 и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 заключен договор №, согласно которому администрация АО Бельковский лесокомбинат Касимовского района Рязанской области передала в собственность безвозмездно, а ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в равных долях приобрели в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в АО Бельковский лесокомбинат ДД.ММ.ГГГГ, а также в МП «Касимовское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, ресстр. №.

Согласно справке МП «Касимовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>,

<адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в равных долях на основании приказа-постановления АО Бельковский лесокомбинат от ДД.ММ.ГГГГ № и договора от ДД.ММ.ГГГГ №, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 43 кв.м., кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому плану помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет площадь 65,6 кв.м., расположена в пределах объекта с К№; изменение площади и внутренней перепланировки помещения выявлено не было.

В соответствии с техническим планом помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры 65,6 кв.м., жилая площадь – 42,0 кв.м., подсобная площадь – 23,6 кв.м.; собственниками квартиры по 1/5 доле каждый являются ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, спорная квартира с К№ расположена в здании – многоквартирном жилом доме с К№ по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Из акта ООО «ПФ Крона» № обследования технического состояния существующих несущих и ограждающих конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что техническое состояние основных строительных конструкций обследуемой квартиры оценивается как работоспособное. Фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-01.2003, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.2. и соответствует требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям электротехнической безопасности.

Обследуемая квартира соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политики от ДД.ММ.ГГГГ №, СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», СП 52.13330.2011 Свод правил «Естественное и искусственное освещение».

Квартира имеет объемно-планировочные решения, указанные в техническом паспорте, разработанным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: этажность, габаритные размеры, общая площадь, жилая площадь.

Все основные несущие конструкции жилого дома в целом выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и градостроительных норм, действующих на территории РФ.

Квартира соответствует градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяет обеспечить безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) квартира признается пригодной для проживания и может эксплуатироваться в дальнейшем.

Из ответа АО «Бельковский лесокомбинат» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на балансе Общества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не числится.

Таким образом, суд находит установленным факт принадлежности 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> площадью 65,6 кв.м, К№, ФИО2; данное имущество вошло в состав наследственной массы после его смерти.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками его имущества являлись: его родители - отец ФИО3 и ФИО4 (свидетельство о рождении IV-ФД №) – наследники первой очереди по закону, а также его брат и сестра ФИО1 – истец (свидетельство о рождении II-ФД №) и ФИО6 (свидетельство о рождении II-ФД №, свидетельство о заключении брака I-ОБ №) – наследники второй очереди по закону.

Согласно ответу нотариуса Касимовского нотариального округа Рязанской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственной дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ей не заводилось, в Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата записей об открытии наследственного дела к его имуществу не найдено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ЮНН и ЗЕП (супруга истца) показали суду, что семья З-ных переехала в д. <адрес> из Узбекстана. Отец ФИО3 устроился работать на деревообрабатывающее предприятие, от которого им дали квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Семья состояла из отца ФИО1, матери ФИО4, детей ФИО1, ФИО2, ФИО5. ФИО2 погиб в 2000 году. После его гибели истец с женой и ребенком какое-то время проживал в спорной квартире, приобретал бытовые приборы, пользовался вещами умершего, осуществлял ремонт. Споров с административными органами по поводу данной квартиры не было. Между родителями, сестрой и истцом также споров по поводу квартиры не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, логичны и соответствуют принципам относимости и допустимости доказательств.

Таким образом, суд полагает установленным в судебном заседании, что истец в установленный законом срок принял наследство, оставшееся после смерти брата ФИО2, фактически, вступив в права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом; иные наследники как первой очереди, так и второй очереди на наследственное имущество ФИО2 не претендуют.

Следовательно, истец приобрел право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 65,6 кв.м, К№, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Касимовский муниципальный район, администрации МО – Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, АО «Бельковский лесокомбинат» о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 65,6 кв.м, К№, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья М.С. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.С. Хохлова