Дело № 2-4522/2025
УИД 36RS0002-01-2025-003278-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025г. г. Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Крыловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально АО «Квадра» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, вкотором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 01.07.2021 по 31.07.2024 в размере 155455,97 рублей, пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 17.09.2024 в размере 51466,76 рублей, а также 7207,68 рублей - расходов по оплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении поадресу: <адрес> (далее – спорная квартира). Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ОООУК «ПС-Сервис», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. Между истцом и ОООУК «ПС-Сервис» был заключен договор от 01.01.2020 № 80090м наснабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому истец имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия повзысканию ссобственников и нанимателей жилых помещений влюбых домах абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение, что приравнивается к заключению агентского договора. Истец оказал ответчикам услуги, определённые договором, однако завзыскиваемый период образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени (л.д. 4-6).
Решением акционера наименование истца было переименовано с акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» на акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация».
Истец АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» обратился с уточнённым иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 3/4 части от общей суммы платежей за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 06.12.2021 по 31.07.2024 в размере 103965 рублей 44 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 03.03.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.06.2025 в размере 51078 рублей 29 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины;с ФИО2 задолженность в размере 1/4 части от общей суммы платежей за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 06.12.2021 по 31.07.2024 в размере 34 655 рублей 15 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 03.032022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.06.2025 в размере 17 026 рублей 11 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2)взнос на капитальный ремонт;
3)плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного вцелях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого попоказаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Прирасчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений вмногоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится вуправлении ОООУК «ПС-Сервис», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.
АО «Квадра» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление.
01.01.2020 между АО «Квадра сОООУК «ПС-Сервис» был заключён договор № 80090м на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
Согласно уведомлению от 30.01.2023 об одностороннем отказе от исполнения договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде, АО «Квадра» уведомило ООО УК «ПС-Сервис» и государственную жилищную инспекцию Воронежской области об одностороннем отказе с 01.03.2023 от исполнения договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 80090м от 01.01.2020, заключенного в целях предоставления коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) собственникам и пользователям помещений многоквартирных жилых домов.
При этом, АО «Квадра» продолжает осуществлять поставку горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) в спорной квартире зарегистрированы по адресу места жительства следующие лица (л.д. 7):
1) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 30.09.1980;
2) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 09.07.2012;
3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 07.09.2017;
4) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 31.03.2021;
Ответчик ФИО1 является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 43-46).
Также ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по адресу места жительства, что подтверждается регистрационным досье граждан РФ (л.д. 32,33).
16.04.2021 между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, согласно которому ФИО2 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы платеже, а ФИО1 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы платежей.
Для взыскания задолженности АО «Квадра» обращалось кмировому судье судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа, но в связи с поступлением от должника возражений относительно порядка исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 21 января 2025г., выданный в отношении ФИО1 и ФИО2 судебный приказ от 06.12.2024 отменён (л.д. 8).
Доказательства погашения возникшей задолженности ответчиками в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены.
В ходе рассмотрения настоящего дела стороной ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 39).
Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что спорная квартира на праве собственности принадлежит ответчику ФИО1 с 17.02.2005.
16.04.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, согласно которому ФИО2 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, а ФИО1 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы платежей.
Следовательно, на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, поставленных в спорную квартиру в соответствии с заключенным соглашением об определении порядка оплаты коммунальных услуг за период с 06.12.2021 по 31.07.2022.
Проверив уточненный расчёт истца с учётом добровольного применения истцом срока исковой давности, суд приходит квыводу, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг «отопление» и «ГВС» за период с 06.12.2021 по 31.07.2024 у ФИО1 составляет 103965 рублей 44 копейки, ФИО2 - 34 655 рублей 15 копеек.
При этом ответчики не оспаривали уточненный расчёт истца, свой контррасчёт требуемых сумм не представили.
Оценивая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что определяя дату начала течения трёхгодичного срока исковой давности, необходимо руководствоваться положениями статьи 200 ГК РФ, а также разъяснениями, данными в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому предусмотренному платежу.
В рассматриваемом случае после уточнения исковых требований истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «ГВС» за период с 06.12.2021 по 31.07.2024.
Учитывая положения части 1 статьи 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, платёж за декабря 2021 года должен был быть внесён не позднее 10.01.2022.
Следовательно, о нарушении своих прав истец должен был узнать 11.01.2022, то есть на следующий день после неполучения от ответчика очередного ежемесячного платежа.
При этом для взыскания данной задолженности истец обратился 06.12.2024 к мировому судье судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской с заявлением овынесении судебного приказа. 06.12.2024 был вынесен судебный приказ, который 21.01.2025 был отменён соответствующим определением мирового судьи.
В суд с настоящим иском истец обратился 02.04.2025.
Следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности за заявленный в уточненном иске период с 06.12.2021 по 31.07.2024.
Таким образом, правовые основания для применения срока исковой давности послеуточнения истцом исковых требований кзадолженности за период с 06.12.2021 по 31.07.2024 отсутствуют, так как указанный срок не пропущен.
При изложенных обстоятельствах уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению посредством взыскания задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 06.12.2021 по 31.07.2024 с ФИО1 в размере 103965 рублей 44 копейки, с ФИО2 в размере 34 655 рублей 15 копеек.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 03.03.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.06.2025 с ФИО1 в размере 51078 рублей 29 копеек, ФИО2 в размере 17 026 рублей 11 копеек.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной всрок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего заднем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться нетолько по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Снижение размера неустойки (пени) не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований покредитному договору.
Принимая во внимание размер основного долга каждого из ответчиков, сроки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения неустойки (пени) ввиду того, что общий размер штрафных является явно неразумным.
Суд также учитывает срок обращения истца в суд, соразмерность взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, общеправовые принципы разумности и справедливости, всвязи с чем приходит квыводу, что неустойка подлежащая взысканию с ФИО1 подлежит снижению до 12000 рублей, с ФИО2 до 3000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 7207 рублей 68 копеек, что подтверждается платёжным поручением от18.03.2025 №2424 (л.д. 6).
Поскольку имущественные требования истца удовлетворены частично только ввиду применения судом статьи 333 ГК РФ, то прираспределении судебных расходов суд неприменяет правило об их пропорциональном присуждении.
При этом если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи2КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ, абзац 2 пункта 5 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).
Следовательно, с проигравших судебный спор ответчиков, впользу истца в соответствии с их долями подлежат взысканию расходы поуплате государственной пошлины вразмере 7202,00 рублей.
Вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины судом неразрешается ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца или такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «РИР Энерго»» в лице филиала АО «РИР- Энерго»- «Воронежская генерация» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт (№)), ФИО2 (паспорт (№)) о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 в пользу акционерного общества «РИР Энерго»» в лице филиала АО «РИР- Энерго»- «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 06.12.2021 по 31.07.2024 в размере 103965 рублей 44 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 03.03.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.06.2025 в размере 12000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5401,50 рублей.
Взыскать ФИО2 в пользу акционерного общества «РИР Энерго»» в лице филиала АО «РИР- Энерго»- «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 06.12.2021 по 31.07.2024 в размере 34 655 рублей 15 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 03.03.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.06.2025 в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.
Судья Т.Н. Белоконова
Решение суда в окончательно форме изготовлено 30.07.2025.