Дело 2-671\2025(2-4367/2024)
91RS0019-01-2024-006056-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сердюк И.В.,
при участии секретаря судебного заседания Майборода А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
23 октября 2024 года истцы обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, которое было уточнено 27 марта 2025 года о признании за ФИО1, ФИО6 права собственности на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № за каждым, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Второй государственной нотариальной конторы ФИО10 26 августа 1980 года, зарегистрированного в реестре за № 2-2164, истцы являются собственниками 1/6 доли каждый дома с соответствующей долей надворных строений, находящегося в <адрес>.
Право собственности истцами получено после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО9 право собственности на наследство по закону в виде 1/6 доли дома с соответствующей долей надворных строений, находящегося в <адрес>, получила мать истцов - ФИО5.
ФИО5 являлась собственником 1/2 доли данного дома.
Решением исполнительного комитета Трудовского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Автономной Республики Крым № 22/10 от 29.05.1997 ФИО11 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м. 13 августа 2020 года был заключен договор дарения, согласно которому ФИО5 подарила, а ФИО3 приняла в дар следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.
Решением Симферопольского райсуда Республики Крым от 17 августа 2023 года признано недействительным и отменено решение Исполнительного комитета Трудовского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Автономной Республики Крым № 22/10 от 29.05.1997 года в части передачи ФИО11 1/3 доли земельного участка площадью 0,07 га, расположенного по адресу: <адрес>. Так же данным решением признан недействительным договор дарения от 13 августа 2020 года, заключенный между ФИО5 и ФИО3 в части 1/3 доли земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый №, 1/3 доли жилого дома, кадастровый №, площадью 64,9 кв.м, и 1/3 доли сарая, кадастровый №, площадью 48,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что Администрацией Трудовкого сельского поселения истцам отказано в передаче вышеуказанного земельного участка в собственность, последние обратились в суд с настоящим иском.
Протокольным определением от 13 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Протокольным определением от 12 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Симферопольского района Республики Крым.
Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 14 мая 2025 прекращено производство по делу в части требований об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание участники процесса не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало. От представителя истцов, действующего на основании доверенности ФИО12, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии. За подписью Врио главы администрации Трудовского сельского поселения Я.В. Курако поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.
В силу статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.
Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 64,9 кв.м. с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 -23 доли, дата регистрации права -27.06.2024; ФИО7, ФИО2 – по 1/6 доле каждому, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2025 г. (т.1, л.д. 243-247).
Установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 17 августа 2023 года по гражданскому делу №2-285/2023 постановлено: Исковые требования ФИО1, ФИО6 к ФИО8, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо ФИО15 об отмене решения, признании недействительным договора дарения, признании отсутствующим права собственности и аннулировании регистрационной записи - удовлетворить частично. Признать недействительным и отменить решение Исполнительного комитета Трудовского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Автономной Республики Крым от 29 мая 1997 года № 22/10 в части передачи ФИО14 1/3 доли земельного участка площадью 0, 07 га по <адрес> в <адрес>. Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на 1/3 долю земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером <адрес> на 1/3 долю жилого дома площадью 64, 9 кв. м с кадастровым номером 90:12:170201:133, на 1/3 долю сарая площадью 48, 7 кв. м с кадастровым номером <адрес> расположенных по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации. Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3, в части 1/3 доли земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером № 1/3 доли жилого дома площадью 64, 9 кв. м с кадастровым номером <адрес>, 1/3 доли сарая площадью 48, 7 кв. м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/3 долю земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером №, на 1/3 долю жилого дома площадью 64, 9 кв. м с кадастровым номером №, на 1/3 долю сарая площадью 48, 7 кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации. Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 07 декабря 2023, определением Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 14 мая 2024 года решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 17 августа 2023 года оставлено без изменения.
Судами установлено, что решением Исполнительного комитета Трудовского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Автономной Республики Крым от 29 мая 1997 года № 22/10 ФИО11 был передан в частную собственность земельный участок площадью 0, 07 га по ул. Салгирная в с Денисовка. 06 июня 2016 года, 11 августа 2016 года Администрацией Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым было вынесено постановление упорядочить адрес земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Трудовское сельское поселение, <адрес>, б/н, принадлежащего ФИО5, с указанием юридически правильного адреса земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, принадлежащего ФИО5: <адрес>
13 августа 2020 года между ФИО11 и ФИО8 в лице ФИО15 был заключен договор дарения, согласно которого ФИО11 подарила ФИО8 недвижимое имущество, находящее по адресу: <адрес>, состоящее из: земельного участка общей площадью 700 кв. м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; жилого дома лит. «А» площадью 64, 9 кв. м с кадастровым номером №; сарая общей площадью 48, 7 кв. м с кадастровым номером № летней кухни общей площадью 13, 1 кв. м с кадастровым номером №. При этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, сарай с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню с кадастровым номером №
25 августа 2020 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 64, 9 кв. м с кадастровым номером №, летнюю кухню площадью 13,1 кв. м с кадастровым номером №, сарай площадью 48, 7 кв. м с кадастровым номером № земельный участок площадью 700 кв. м с кадастровым номером № расположенные по <адрес> в <адрес>.
28 сентября 2021 года ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии І-АЯ №. Согласно материалам наследственного дела № 171/2021 после смерти ФИО16 наследство по завещанию приняла ФИО8
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом жилой площадью 29, 4 кв. м, общей площадью 64, 9 кв. м и летняя кухня, включенные в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и указанные в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на дату проведения экспертного исследования находятся на земельном участке по <адрес> в <адрес> Осмотром установлено, что к пристройке лит. «а1» пристроена еще одна пристройка с наружными размерами 6, 90 х 1, 60 м, высота помещения 2, 4 м. Строение с кадастровым номером № площадью 13, 1 кв. м (летняя кухня, включенная в состав наследства) строительством не завершена. Наружная и внутренняя отделка не выполнены, инженерное оборудование не установлено, как летняя кухня не используется, в технической документации БТИ по состоянию на 1980 год не учтена. Технические характеристики жилого дома по <адрес> на дату проведения экспертного исследования изменились. Осмотром объекта исследования по месту его нахождения установлено, что к существующему жилому дому лит. «А-а-а1» пристроена пристройка с наружными размерами 6, 90 х 1, 60 м и общей площадью 8 кв. м. Пристройка возведена на земле свободной от застройки. При возведении пристройки никакие ранее возведенные постройки не сносились. Существующий жилой дом лит. «А-а-а1» увеличился за счет возведения пристройки с наружными размерами 6, 90 х 1, 60 м и общей площадью 8 кв. м. Летняя кухня с кадастровым номером № площадью 13, 1 кв. м внесена в ЕГРН, возведена на земле свободной от застройки. При возведении строения никакие ранее возведенные постройки не сносились. В кадастровой документации сарай лит. «Б», летняя кухня лит. «В», баня лит. «Г», сарай лит. «Д» объединены, и обозначены как сарай, кадастровый №, нежилое, площадью 48, 7 кв. м. Технические характеристики сарая лит. «Б», летней кухни лит. «В», бани лит. «Г», сарая лит. «Д» (сарай, кадастровый №, нежилое, площадь 48, 7 кв. м), не изменились. Реконструкция, перепланировка и прочее не выполнялись. Фактически сарай площадью 48, 7 кв. м с кадастровым номером № (в технической документации БТИ обозначены как сарай лит. «Б»; летняя кухня лит. «В», баня лит. «Г», сарай лит. «Д»), выполнены из конструктивных элементов и строительных материалов, указанных в технической документации БТИ. Реконструкция, перепланировка и прочее не выполнялись. Строения возведены в 1974 году, зарегистрированы в БТИ в 1980 году. Летняя кухня площадью 13, 1 кв. м с кадастровым номером № на дату проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ, выполнена из следующих конструктивных элементов и строительных материалов: фундамент - бутобетон, ленточный; наружные стены из кирпича строительного толщиной 0, 25 м; перекрытия деревянные с подшивкой; полы дощатые; кровля – асбоцементные волнистые листы по деревянным стропилам. Вероятный год завершения строительства строения с кадастровым номером № площадью 13, 1 кв. м - 2007. Сарай с кадастровым номером 90:12:170201:2271 фактически это ранее зарегистрированные в БТИ сарай лит. «Б», летняя кухня лит. «В», баня лит. «Г», сарай лит. «Д», которые не перестраивались, не реконструировались, расположены на месте объектов, отраженных в инвентарном деле №, а также в техническом паспорте на домовладение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Сарай лит. «Б», летняя кухня лит. «В», баня лит. «Г», сарай лит. «Д» не сносились, существуют в изначальном виде на дату проведения экспертного исследования.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Частью 2 стати 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации
Судом так же установлено, что право собственности на земельный участок площадью 700+/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрировано в целом за ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2024 (л.д.42-49).
Анализируя изложенные факты и положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, однако решением суда признано отсутствующим право собственности ФИО8 на 1/3 долю земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером №, сведения о регистрации подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Таким образом, разрешение требований о признании права собственности на спорный земельный участок зависит от разрешения требований относительно находящегося на данном участке строения.
Как уже указывал суд, за каждым из истцов на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности за каждым из истцов на 1/6 долю земельного участка, площадью 700+/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано в целом за ФИО8
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на спорный земельный участок за ФИО1 и ФИО6 по 1/6 доле за каждым, и 2/3 за ФИО8
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО6 к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на доли земельного участка, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 700+/- кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 700+/- кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на спорный земельный участок за ФИО1 и ФИО6 по 1/6 доле за каждым, и 2/3 за ФИО8.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Сердюк
Мотивированное решение составлено и подписано 19 мая 2025 года