УИД 66RS0023-01-2023-000246-96
Дело № 2-302/2023
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Новая Ляля Свердловской области 18 мая 2023 года
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Талашмановой И.С.,
при секретаре Вахрушевой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Пристая В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
при участии представителя истца ФИО3,
установил:
ФИО1 обратился в Верхотурский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании заочного решения Верхотурского районного суда от 07.11.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По данному адресу бывшим собственником был зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически длительное время в доме не проживает. Выехал из дома в 2007 году, забрал все свои личные вещи, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. Факт длительного не проживания подтверждается также справкой участкового. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права по владению, пользованию и мешает распорядиться спорным жилым помещением по своему усмотрению. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании заочного решения Верхотурского районного суда. Истец с 2008 года пользуется этим жилым помещением, там расположены ритуальные услуги. По данному жилому помещению спора с ответчиком нет, препятствий в пользовании ему не чинились. В настоящее время возникла необходимость перевести жилое помещение в нежилое в связи с предпринимательской деятельностью истца, поступило уведомление от администрации. Все лица, которые зарегистрированы в доме, должны быть выписаны. ФИО4 длительное время в доме не проживает, вещей его нет. Когда истец принимал дом, он не был пригоден для проживания. Мать ФИО4 была собственником, и ей было приобретено жилье взамен этого. Ответчик с 2007 года там не появлялся, требований истцу не предъявлял.
Ответчик, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо возражений относительно предъявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика по имеющимся материалам, на основании ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.
Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) на основании заочного решения Верхотурского районного суда от 07.11.2022. Право собственности зарегистрировано 20.01.2023, номер регистрации (номер обезличен).
По данным адресной справки от 22.03.2023, ФИО2 с 27.04.1990 по настоящее время зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен).
Из справки участкового уполномоченного от 03.05.2023 следует, что по адресу: (адрес обезличен) с 2007 года никто не проживал, а с 2008 года по настоящее время там располагается ООО «Надежность».
Из материалов гражданского дела № 2-640/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, исследованного в ходе рассмотрения настоящего дела следует, что ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО5 – матери ответчика, которая 21.10.2009 продала спорный жилой дом истцу, что подтверждается договором купли-продажи и расписками о передаче денежных средств. Выехала в другое жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), снята с учета в связи со смертью (дата обезличена). Согласно записи акта о смерти, умерла (дата обезличена), ответчик ФИО2 занимался похоронами матери, получил свидетельство о смерти, однако до настоящего времени к нотариусу не обратился, в установленном законом порядке наследство не принимал. Заочным решением суда от 07.11.2022 исковые требования ФИО6 удовлетворены, за ним признано право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования жилым помещением, а потому подлежит снятию с регистрационного учета. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи собственника не является.
В связи с изложенным, суд находит, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в пользовании и распоряжении жилым помещением, соответственно исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, (личные данные обезличены), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (адрес обезличен).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения, (личные данные обезличены) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: И.С. Талашманова