УИД: 61RS0050-01-2025-000658-11
2-721/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года
пос.Орловский Орловского района Ростовской области
Резолютивная часть решения оглашена 10.06.2025
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025.
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карташова Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Мищенко Г.Н.,
с участием:
истца ФИО1,
3-го лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, 3-е лицо: ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с указанным выше иском, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы бывшая супруга её нынешнего мужа – ФИО3, а также его дочь ФИО4 с детьми: ФИО5 и ФИО6 В добровольном порядке указанные лица с регистрационного учёта не снялись, что нарушает права истца как собственника. Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать ФИО3 утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Явившаяся в судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования, с учётом уточнений, поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме, дав аналогичные изложенным в исковом заявлении пояснения.
В судебном заседании 3-е лицо ФИО2 требования истцовой стороны полагал обоснованными.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, суд полагает возможным рассмотреть спор в её отсутствие в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как определено ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.7 Закона РФ N5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.
ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, что сторонами не оспаривалось. На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Орловского судебного района Ростовской области от 24.03.2009 брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным МУ «ОЗАГС администрации Орловского района» РО свидетельством серии №.
Согласно сведений ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 712 кв.м. с кадастровым номером №, а также находящегося на нём жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.Согласно сведения ОАСР УВМ ОМВД России по Пролетарскому району в настоящее время ФИО3 зарегистрирован в спорном домовладении.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Ответчик членом семьи истца не является, не ведёт с собственником общего хозяйства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Вещей ответчика по данному адресу нет. В настоящее время собственник несёт бремя содержания домовладения единолично.
При установленных обстоятельствах, доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика, утратившим право пользования спорным объектом недвижимости, признаются судом состоятельными и нашедшими свое подтверждение исходя из представленных доказательств.
Как следует из материалов дела, договорные правоотношения между сторонами отсутствуют, право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, поскольку в спорном домовладении ответчик не проживает, с истцом совместное хозяйство не ведёт, членом семьи собственника ответчик не является и в качестве таковых в спорном помещении не проживает, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.
Согласно абз.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Из положений указанной выше нормы права следует, что регистрация по месту жительства само по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.
Поэтому, разрешая по существу спор о признании ответчика утратившим права пользования домовладением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцовой стороны в этой части.
Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учета и оставляя их без удовлетворения, суд исходит из следующего.
В ст.7 Закона Российской Федерации N5242-1 от 25.06.1993 перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
Так, ч.6 названной нормы Закона определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Во всех остальных случаях, указанных в статье, снятие гражданина с регистрационного учета происходит в административном порядке, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований в этой части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья