Дело №

УИД - №

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., с участием прокурора Беляевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, взысканием платы за фактическое пользование жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, взысканием платы за фактическое пользование жилым помещением, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о разделе наследственного имущества, признании права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В отмененной части принято новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Как следует из выписки из домовой книги, в принадлежащей истцу квартире проживают ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обнаружила, что замки в указанной квартире поменяны, и она лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчиков претензию о выселении из принадлежащей ей квартиры, передаче ключей от квартиры, снятия с регистрационного учета и оплате фактического использования квартиры из расчета 30 000 рублей за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату выселения. Однако, претензия истца была оставлена ответчиками без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просит суд: прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; взыскать с ФИО2, ФИО3 денежную компенсацию за использование квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченоУправление МВД России по г. Н.Новгороду.

ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание истец не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, отказался от исковых требований в части взыскания с ответчиков денежной компенсации за использование квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей, остальные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по существу иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за использование квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей, в связи с отказом истца от требований в данной части.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право зарегистрировано на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО1 указала, что ответчики, не являющиеся членами ее семьи, создают препятствия во владении и пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом, отказываются сниматься с регистрационного учета, выселяться из квартиры и освобождать ее от принадлежащего им имущества.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергались, доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанных норм законодательства следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчиков претензию о выселении из принадлежащей ей квартиры, передаче ключей от квартиры, снятия с регистрационного учета и оплате фактического использования квартиры из расчета 30 000 рублей за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату выселения. Однако, претензия была оставлена ответчиками без удовлетворения.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением (признании утратившим право) и выселении.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Состоявшееся решение суда о признании утратившим право пользования, выселении, обеспечивает восстановление нарушенных прав и законных интересов истца, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, как того просит истец, не имеется.

Указанные исковые требования являются излишне заявленными, направлены по своей сути не на восстановление нарушенного права, а на порядок исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (Паспорт серии: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2 (Паспорт серии: 22 20 №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд гор. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Чайко