2-1268/2023
74RS0003-01-2023-000356-44
Решение
Именем Российской Федерации
г. Челябинск
24 апреля 2023 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес> (кадастровый №), а также о признании данного права отсутствующим у ФИО2
В обосновании иска указано, что спорное имущество находилось в собственности ФИО7, после смерти которой его унаследовал ФИО5 Истец является наследником ФИО5, однако реализовать свои наследственные права в отношении спорного имущества возможности не имеет, так как собственник другой 1/2 доли жилого дома ФИО2 зарегистрировал в ЕГРН права на весь жилой дом на свое имя.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчик ФИО2, а также третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, нотариус ФИО4 и ФИО6 участия в судебном заседании не приняли, возражений по иску не представили.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с договором купли-продажи от 19.12.1991 ФИО7 приобрела в собственность 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес>; договор поставлен на учет в органе технической инвентаризации 24.12.1991.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 18.08.2022 по делу 2-3032/2022 установлен факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО7; установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО5
Из материалов наследственного дела № нотариуса ФИО4 следует, что ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5; наследственные права в отношении спорного имущества нотариусом подтверждены не были ввиду отсутствия регистрации в ЕГРН соответствующего права наследодателя.
По договору дарения от 29.01.1982 ФИО6 приобрел в собственность 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес>; договор поставлен на учет в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.На основании заявления ФИО6 от 22.12.2015 Управлением Росреестра по Челябинской области 30.12.2015 зарегистрировано его право собственности на весь жилой дом в г. Челябинске по адресу ул.<адрес>.
По договору от 01.03.2017 ФИО6 подарил ФИО2 весь жилой дом в г. Челябинске по адресу ул.<адрес>; государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 23.03.2017.
В учетах ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области в качестве собственников жилого дома в г. Челябинске по адресу ул.<адрес> числятся ФИО7 (1/2 доля) и ФИО6 (1/2 доля).
Как следует из имеющихся в деле технических паспортов, по состоянию на 13.02.2007 и на 24.02.2022 спорный жилой представлял собой два самостоятельных жилых помещения; стороны в судебном заседании указали, что по настоящее время данные жилые помещения остаются самостоятельными – в одном фактически проживает истец, в другом – ответчик.
В судебном заседании установлено, что право ФИО7 на 1/2 долю в спорном имуществе в результате какой-либо сделки не отчуждалось и после ее смерти было унаследовано ФИО5; право ФИО5 на указанную долю в результате какой-либо сделки также не отчуждалось и было унаследовано ФИО1 Государственная регистрация права ФИО1 на данное имущество возможной не представляется, так как право на весь жилой дом зарегистрировано на имя ФИО2 Вместе с тем, в распоряжении суда отсутствуют доказательства того, что ФИО2 либо ФИО6 приобрели право в отношении второй половины спорного жилого дома.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права. В рассматриваемом случае признание права собственности истца на 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес> предполагает также и признание отсутствующим данного права у ответчика.
На основании изложенного,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в жилом доме в г. Челябинске по адресу ул.<адрес> (кадастровый №), а также признать данное право отсутствующим у ФИО2.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Идентификаторы лиц, участвующих в деле:
ФИО1 – паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>;
ФИО2 – паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок 5 дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий: