Решение по делу № 2-1355/2025 от 14.03.2025

Дело № 2 – 1355/6 – 2025 г.

46RS0030-01-2024-016701-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Прилепской Е.А.,

с участием:

помощника прокурора Сергеева М.И.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представившего ордер адвоката от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит на основании ст. 31 ЖК РФ признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, ответчики не является членом ее семьи, квартирой не пользуется. В связи с чем, просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по адресу регистрации, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений у участников процесса против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 12, 35, 50, 167 ГПК РФ при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, зарегистрирован истцом по его просьбе, вещей в квартире не имеет, оплату за жилье не производит.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора ЦАО г. Курска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Между сторонами возник спор о праве пользования жилым помещением, которое как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

Согласно адресной справке, в указанном жилом помещении, наряду с истцом и членами ее семьи, зарегистрирован и ответчики.

Ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Однако ответчик по спорному адресу не проживает.

По утверждению стороны истца ответчик с времени регистрации проживает по иному адресу, истцу фактически не знаком, регистрация была осуществлена по просьбе ответчика.

Факт не проживания ответчика, помимо объяснений истца, подтверждается заявлением ответчика.

Как видно из материалов дела ответчик ФИО4 истцу никем не приходится, не состоит с ней ни в родственных, ни в иных отношениях, по смыслу ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца не является.

Его выезд носил добровольный характер, ответчик выехал в Луганскую республику <адрес>, имеет там постоянное место жительства, что указал в своем заявлении, поступившем в суд. С момента выезда ответчик не возвращался, попыток к вселению не предпринимал, их вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья ответчик не несет.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В свою очередь каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, на которых они основывают свои требования, вопреки приведенной норме, стороной ответчика не представлено, тогда как судом были соблюдены все правила его участия в формировании доказательственной базы в состязательном процессе.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования спорным имуществом.

На основании вышеназванных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение на основании п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 является основанием для снятия ответчика и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, понесшей данные расходы, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в суд, в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА