Дело № 2-378/2025

УИД 28RS 0019-01-2025-000638-17

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 27 ноября 2025 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указала, что она совместно с родителями ФИО2 и ФИО3 в 1981 году переехала на постоянное место жительства в квартиру по адресу: <адрес> разрешения совхоза «Аргинский», поскольку родители являлись работниками совхоза. После смерти родителей она продолжает проживать по указанному адресу и до настоящего времени пользуется данным жилым помещением, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию квартиры, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Другого жилья не имеет. Участие в приватизации она не принимала. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 66,7 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания поддержав доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик - администрация Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву представитель по доверенности ФИО5 просит рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают. При этом указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится, приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась. Спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, в том числе не является аварийным или непригодным для проживания.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав истицу, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что с истицей они знакомы продолжительное время, проживают в одном селе, по соседству. ФИО1 постоянно проживает по адресу <адрес>. Ранее с истицей проживали ее родители, после их смерти ФИО1 проживает в спорной квартире одна. Истица несет бремя содержания жилого помещения, сажает огород, ухаживает за приусадебным участком. Никто не претендует на спорную квартиру.

Согласно паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Мордовской АССР, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес> ФИО1 не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Серышевского муниципального округа, квартира по адресу: <адрес>, на балансе Серышевского муниципального округа не состоит, в реестре непригодного для проживания жилья не числится.

В судебное заседание были предоставлены чеки об оплате счетов за электроэнергию за разный период времени по адресу: <адрес>.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в собственности администрации Серышевского муниципального округа.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 02 декабря 2025 года.

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко