Дело № 2-185/22

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/22 по иску фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: адрес. Истец указал, что является собственником квартиры по указанному адресу, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик, родственником истца, а также наследователя фио не является, был вселен в квартиру и зарегистрирован фио, где проживает и по настоящее время. фио умерла. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведется. Какие либо договорные отношения, позволяющие пользоваться квартирой между сторонами отсутствуют. Действиями ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения. В адрес ответчика было направлено уведомление о выселении. В добровольном порядке освободить квартиру ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 умер, определением суда от 28.07.2022г. произведена замена истца в порядке процессуального правопреемства на его наследника фио

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменных возражения и дополнениях к ним, просил отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений ответчика следует, что с умершей фио он состоял в фактических брачных отношениях. Доказательств, подтверждающих государственную регистрацию брака между ответчиком и фио, суду не представлено.

Ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии со статьями 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Статьей 35 частью 1 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец фио является собственником квартиры по адресу: адрес, назначение: жилое помещение, состоящей из одной комнаты общей площадью 35,60 кв. м, кадастровый № 77:02:0023005:2868, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.07.2022г. после смерти ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: адрес, назначение: жилое помещение, состоящей из одной комнаты общей площадью 35,60 кв. м, кадастровый № 77:02:0023005:2868, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.201г. после смерти фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Согласно выписке из домовой книги представленной адрес Алексеевский адрес в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 с 22.03.2012г., что сторонами на оспаривалось.

Как следует из искового заявления, ответчик являлся сожителем фио предыдущем собственником жилого помещения, был вселен в квартиру и зарегистрирован фио, где проживает и по настоящее время. Ответчик членом семьи ни истца, ни ФИО2 не является, совместного хозяйства с ним не ведется. Какие либо договорные отношения, позволяющие пользоваться квартирой между сторонами отсутствуют. Действиями ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Бремя содержания за спорное жилое помещение несет истец, что ответчиком не оспаривалось.

29.07.2021г. в адрес ответчика было направлено требование о снятии с учета и выселении. В добровольном порядке освободить квартиру ответчик отказывается.

Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, доказательств того, что между собственником спорного жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования, не предоставлено, а собственник, имеющий в силу закона право использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, в настоящее время не желает предоставлять жилое помещение для проживания иным лицам, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также применить к спорным правоотношениям положения, предусмотренные ст. 35 ЖК РФ и выселить ответчика фио из квартиры по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, что не позволяет применить к возникшим спорным правоотношениям положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку собственник спорного жилого помещения возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащей ему квартире, правовых основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком по нормам ЖК РФ не имеется.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным помещением препятствовало бы реализации права собственника фио пользоваться своим имуществом и не может быть рассмотрено иначе как ограничение права частной собственности. Для установления такого рода ограничений права гражданина необходимо прямое указание в законе. Такого применительно к возникшим правоотношениям не имеется.

Довод ответчика о том, что при жизни прежнего собственника фио он осуществлял за ней уход, проживал одной семьей, не влечет иной исход дела, поскольку переход права собственности на квартиру к фио является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО1

Доводы ответчика о наличии у него права пользования жилым помещением, наличии устных договорённостей о распределении наследственного имущества в ином порядке отличном от завещания, является несостоятельным, объективно ничем не подтверждённым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова