Дело №
УИД 26RS0№-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» декабря 2022 года <адрес>
Красногвардейский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Самойловой Т.В.,
при секретаре Чавыкиной И.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2- ФИО3, выступающей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседания суда суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о признании права общей совместной собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о признании права общей совместной собственности на квартиру, в котором указано, что в 1992 году, им, как работникам совхоза «Коммунар» была предоставлена квартира в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес> №, <адрес>. Наша семья, вселилась в предоставленную квартиру.
10.11.1992 года администрацией Коммунаровского сельсовета ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № для ведения подсобного хозяйства по адресу <адрес> на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ними (покупателями) и хозяйством в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемый в дальнейшем «продавец», был заключен договор приватизации жилой площади. Согласно договора продавец передает, а гр. ФИО1 и ФИО2 приобретают в общую собственность, занимаемую ими квартиру в <адрес> в <адрес>, состоящую их 3- х комнат, общей площадью 45, 4 кв. м., в т. ч. 34,0 кв. м. жилой площади.
Стоимость квартиры согласно расчету оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 293 рубля. Квартира передается ФИО1 и ФИО2 бесплатно.
Договор удостоверен государственным нотариусом Красногвардейской нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ
Помимо отраженных существенных условий, в договоре приватизации указано, что в соответствии с законодательством договор подлежит регистрации в ПТИ <адрес>.
Своевременно по своей невнимательности они не зарегистрировали договор в ПТИ, а лишь зарегистрировали в сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
По настоящее время они постоянно проживают по указанному адресу, осуществляем необходимый ремонт дома, содержим в порядке приусадебный участок, платим коммунальные услуги.
На основании договора приватизации государственная регистрация невозможна ввиду отсутствия регистрации договора в ПТИ и ввиду несоответствия площади квартиры в договоре приватизации и Техническом паспорте.
Согласно договора приватизации общая площадь <адрес>, 4 кв. м., в т. ч. 34,0 кв. м. жилой площади.
Согласно Технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ директором МУП «Архитектура и градостроительство по <адрес>» ФИО6 общая площадь <адрес>,9 кв. м., жилая площадь 37 кв. м.
За время проживания в квартире они никаких пристроек не осуществляли, то есть квартира осталась в неизменном виде со дня вселения.
Ошибка в договоре могла произойти из-за отсутствия у продавца технических документов, технического паспорта. В связи с чем размер площади был указан примерно, а они самостоятельно обмеров не делали, доверились тексту договора.
Договор удостоверен нотариусом с указанием, что полномочия представителя ФИО4 проверены.
Таким образом, для них правоустанавливающим документом на право общей собственности на квартиру может являться только вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире в ЕГРН отсутствуют.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Межрайонной ИФНС России № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПКК ПЗ «Коммунар» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда с завершением конкурсного производства.
Согласно Технического паспорта жилой квартиры, составленного ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет 137 691 рубль. Стоимость каждой доли - 68 846 рублей.
Зарегистрировать договор в БТИ не представляется возможным ввиду реорганизации этого предприятия.
В связи с отсутствием у них оснований для осуществления государственной регистрации и возможности восстановить эти основания, мы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
Просит суд: Признать за ними: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> № <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, согласно представленного заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении, поддерживает, просят удовлетворить требования в полном обьеме и рассмотреть дело с участием их представителя –ФИО3
Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в заявлении.
Ответчики –представитель администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает в полном обьеме.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов-ФИО3, допросив свидетелей, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.
Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.
Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска принятие его судом.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о признании права общей совместной собственности на квартиру- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца исчисляемого 30 днями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.
Судья: Т.В. Самойлова