Решение по делу № 2-311/2023 от 12.04.2023

Дело №2-311/2023

УИД - 09 RS 0005-01-2023-0000218-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года село Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего - судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания - Гогуевой Т.А., с участием представителей истца - ФИО1, ФИО2, действующих на осн

овании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика- ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ :

Истец - ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» и просит признать действия ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» по зачислению на его имя задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ незаконными, и обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» исключить из платежных документов на его имя задолженность, возникшую у прежнего собственника домовладения, при этом ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ им приобретено домовладение по адресу: <адрес>, которое ранее было подключено к центральным сетям газоснабжения, и в котором длительное время никто не проживал.

После приобретения недвижимости, ему стало известно, что у предыдущего собственника домовладения, имеется задолженность за газ, к которой он не имеет отношения, однако, несмотря на это, поставщик газа требует с него оплату долга предыдущего собственника, нарушая при этом, нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.

На его обращение, был дан ответ о том, что с момента возникновения у него права собственности, задолженность отсутствует, а задолженность предыдущего собственника будет взыскана с него.

С целью урегулирования возникших разногласии в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ он направил заявление на имя генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» с требованием о проведении перерасчета задолженности, разбирательстве в сложившейся ситуации и обязательстве поставщика произвести перерасчет задолженности, а также исключить из платежных документов на его имя задолженность, возникшую у предыдущего собственника.

Ответ на досудебную претензию, он не получил, однако, ему продолжают поступать уведомления с требованием оплатить тот самый долг, образованный до того, как он приобрёл право собственности на домовладение.

Истец считает, что поставщик газа, оставил без рассмотрения его обращение и тем самым, нарушил положения статей 10 и 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года №59-ФЗ.

Кроме того, требуя с него оплату долга предыдущего собственника, поставщик нарушил пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», возникает с момента установления права собственности на жилое помещение, и собственник обязан вносить плату за такое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком также нарушены положения, закрепленные в Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2008 года №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», согласно которым поставщик газа обязан обеспечивать выполнение заявок абонентов в течение пяти рабочих дней.

От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО3 поступили возражения на исковые требования, который полагает иск не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что истцом использован ненадлежащий способ защиты своего права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, неверно применены нормы материального права в вопросе способа защиты, удовлетворение требования о признании задолженности отсутствующей или o признании действий по начислению задолженности за потребленный газ незаконными, не влечет восстановления нарушенного права истца.

Само по себе запись в лицевом счете о размере задолженности, которая была начислена в период принадлежности домовладения предыдущему собственнику, не может нарушить, и не нарушает права нового собственника жилого помещения, поскольку, правовые основания для исключения (аннулирования) из сохраняемого за новым собственником жилого помещения лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактического погашения, законом не предусмотрены. Общество не отрицает, что имеющаяся задолженность по лицевому счету, образованная до ДД.ММ.ГГГГ, является долгом прежних собственников указанного жилого помещения, и, хотя и числится данная задолженность на лицевом счету. Кроме того, начисленная задолженность не влечет нарушения прав истца, так как является правом поставщика, предусмотренным законодательством.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, обратившись с письменным заявлением в котором просит рассмотреть дело без его участия, но с участием его представителей.

В судебном заседании представители истца - ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали полностью и по изложенным в нем основаниям, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО3, сослался на поданные возражения на исковое заявление, считает иск не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что истцом использован ненадлежащий способ защиты своего права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, неверно применены нормы материального права в вопросе способа защиты, удовлетворение требования о признании задолженности отсутствующей или o признании действий по начислению задолженности за потребленный газ незаконными, не влечет восстановления нарушенного права истца.

Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с даты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если не установлено иное законом.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе c тем, способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги, учету подлежит сумма оплаты за предоставляемую коммунальную услугу, оказанную этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретено домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения недвижимости, истцу стало известно, что у предыдущего собственника домовладения имеется задолженность за газ, к которой он не имеет отношения, однако, несмотря на это, поставщик газа требует с него оплату долга предыдущего собственника, нарушая при этом, нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.

На обращение истца, был дан ответ о том, что с момента возникновения у него права собственности, задолженность отсутствует, а задолженность предыдущего собственника будет взыскана с него.

С целью урегулирования возникших разногласии в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ истец направил заявление на имя генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» с требованием о проведении перерасчета задолженности, разбирательстве в сложившейся ситуации и обязательстве поставщика произвести перерасчет задолженности, а также исключить из платежных документов на его имя задолженность, возникшую у предыдущего собственника.

Ответ на досудебную претензию, не получен, однако, истцу продолжают поступать уведомления с требованием оплатить тот самый долг, образованный до того, как он приобрёл право собственности на домовладение.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 12, 223, 304 ГК РФ, статьями 153 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №154 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оценив представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования в части обязания ответчика ООО «Газпром Межрегингаз Черкесск» исключить из платежных документов на имя ФИО4 задолженности, возникшей у прежнего собственника домовладения, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями указанных нормативных актов, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина, в связи, с чем при подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.

Кроме того, у ответчика должно быть сохранено право на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с предыдущего собственника жилого помещения.

Из информационного листка от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии лицевого счета № следует, что отраженная на лицевом счете истца задолженность, возникла, в период владения данным жилым домом предыдущим собственником.

Таким образом, из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента возникновения у истца права собственности на указанное домовладение и по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ за №, на обращение истца следует, что задолженность за потребленный газ, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ будет взыскана с предыдущего собственника домовладения, расположенного в селе <адрес>, (л.д. 4).

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также не следует, что сторонами договора было достигнуто соглашение об обязанности на стороне покупателя, внести платежи за коммунальные услуги, возникшие до заключения договора.

Вместе с тем, указание в лицевом счете, открытом на имя истца, задолженности по оплате за газ, возникшей у предыдущего собственника, нарушает права истца как потребителя, поскольку, при определении суммы задолженности потребителя за газ учету подлежит сумма оплаты за газ, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд, анализируя письменные документы, приходит к выводу, что указанная задолженность образовалась до приобретения истцом права собственности на указанное домовладение, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в силу положений статьи 153 ЖК РФ на истца не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

При таких установленных судом обстоятельствах, суд полагает об удовлетворении исковых требований ФИО4 об обязании произвести перерасчет задолженности по лицевому счету, закрепленному за домовладением по адресу: <адрес>, что в свою очередь, не свидетельствует об исключении сведений о наличии задолженности по указанному лицевому счету за период до ДД.ММ.ГГГГ у предыдущего собственника дома, и не лишает ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» предъявить к предыдущему собственнику спорного жилого дома требование о погашении указанной задолженности либо о взыскании в судебном порядке.

Следовательно, действия ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» по начислению истцу долга прежнего собственника в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются незаконными и ответчик обязан производить начисления истцу платы за потребленный газ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что истец после перехода к нему права собственности на дом, не совершает в полном объеме ежемесячные обязанности, не предоставляет ежемесячно сведения о показаниях учета прибора газа, в связи с чем, имеет задолженность по оплате, никоим образом не служит законным к тому основанием для начисления истцу долга прежнего собственника.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании пункта 4 части 2 статьи 333.36 НК РФ, истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины.

В силу пункта 8 части 1 статьи 333.19 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что задолженность предыдущего собственника жилого домовладения составляет в размере - 128 202 рубля 08 копеек.

Следовательно, размер государственной пошлины из указанной суммы составит - 3 764 рубля 04 копейки, которую необходимо взыскать с ответчика в бюджет местного муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя, - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» (ИНН - №, КПП №, ОГРН - №, ОКПО - №, ОКТМО - № АО «АБ «Россия», центральный филиал АБ «Россия» р/с - №, к/с -№, БИК - №), произвести перерасчет задолженности по лицевому счету №, закрепленному за домовладением расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, с момента возникновения права собственности ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» государственную пошлину в бюджет Малокарачаевского муниципального района в размере - 3764 (три тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 04 (четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Малокарачаевский районный суд КЧР в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.