Дело № 2-1333/2023
УИД 91RS0002-01-2023-000247-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 года г. Симферополь
Киевский районный суд города Симферополя в составе:
председательствующего судьи – Сериковой В.А.
при секретаре – Докаеве И.Р.
с участием
представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Зворской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого им жилого помещения,
третьи лица – УМВД по городу Симферополю, ФИО4,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и с учётом увеличения исковых требований просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, которые ей подарены матерью. В жилом доме, находящемся в ее собственности продолжает быть зарегистрирован ответчик ФИО3, бывший супруг ее матери. С момента расторжения брака между ответчиком и матерью истца семейные отношения между ними прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведут. Ответчик родственником истцу не является. Регистрация и проживание ответчика нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в жилом помещении имеются вещи ответчика, его проживание носит постоянный характер, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемого им жилого помещения, при этом у ответчика есть в собственности недвижимость – квартира в <адрес>. На обращение в ОП №2 «Киевский» Управления МВД России по г.Симферополю истцу направлен ответ, согласно которому предоставление сведений о зарегистрированных гражданах не входит в перечень государственных услуг, предоставляемых подразделением по вопросам миграции.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель УМВД по г. Симферополю в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании ФИО4 не возражала против удовлетворения требований и пояснила, что её бывший супруг - ответчик продолжает проживать в доме, на требования истца – её дочери добровольно не выселяется из жилого помещения.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Киевского района г. Симферополя Зворской В.И. об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о выселении, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время указанная сделка не изменена, не оспорена, не признана недействительной.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Подарив жилое помещение третье лицо ФИО4, совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является также основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения указанного жилого помещения в качестве бывшего члена семьи (бывшего супруга) ФИО4 проживал и был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ФИО3 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением ни истцом, ни предыдущим собственником не заключалось. Таким образом, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Согласно пояснениям третьего лица ФИО4 ответчик проживает по вышеуказанному адресу. На требования истца самостоятельно сняться с регистрационного учета и добровольно освободить занимаемое жилое помещение не соглашается.
В собственности ответчика, согласно данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, находится квартира по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.
При этом, как установлено материалами дела, ответчик ФИО3 по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой председателя Садового некоммерческого товарищества <данные изъяты>», пояснениями третьего лица ФИО4 а также информацией ОП №2 «Киевский» Управления МВД России по г.Симферополю, предоставленной по запросу суда.
Исследованные доказательства, в своей совокупности, подтверждают доводы истца о том, что ответчик длительное время (более трех лет) проживает без каких-либо правовых оснований, утратив право пользования жилым помещением в силу закона, добровольно не освобождает занимаемое им жилое помещение, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, что в соответствии с приведенными выше нормами права является безусловным основанием для прекращения у ответчика права пользования принадлежащему истцу жилым помещением.
Согласно приведенным выше нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения имуществом, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением, их выселении.
Совокупность вышеуказанных правовых норм при установленных обстоятельствах дела свидетельствует о том, что истец ФИО2, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты нарушенного права на реализацию своих полномочий и устранения препятствий в пользовании своим имуществом выбранным ею способом.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявленные исковые требования не оспорены, доказательства сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлены.
Следовательно, с учетом представленных суду доказательств, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из занимаемого им жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Серикова В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2023 г.