Дело № 2-748/2023

УИД №52RS0047-01-2023-000794-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 16 августа 2023 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М.,

при секретаре Щелоковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования следующим.

Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире фактически, он не проживает с августа 2022 года.

Другим собственникам 1/2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры является ответчик.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в жилом помещении, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчёта коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения.

Участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Поскольку ответчик игнорирует заключение соглашения об оплате за ЖКХ вышеуказанной квартиры, истец вынужден обратиться в суд за решением данного вопроса.

На основании вышеизложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, начисляемых за вывоз твёрдых коммунальных отходов, водоснабжение и водоотведение, содержание жилья, электроснабжение, капитальный ремонт по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2 соразмерно принадлежащим долям, а именно: ФИО1 в размере 1/2 доли, на ФИО2 в размере 1/2 доли.

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Рябинин С.С., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ по всем известным адресам, о причинах неявки суд в известность не поставила, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании изложенного суд признает причины неявки ответчика неуважительными. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав участников процесса, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другим собственником указанной квартиры является ФИО2

Установлено, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ФИО1

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за коммунальные услуги между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим их долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Что может являться основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения пропорционально доле каждого из собственников.

Таким образом, заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, начисляемых за вывоз твердых коммунальных отходов, водоснабжение и водоотведение, содержание жилья, электроснабжение, капитальный ремонт по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, начисляемых за вывоз твердых коммунальных отходов, водоснабжение и водоотведение, содержание жилья, электроснабжение, капитальный ремонт по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 соразмерно принадлежащим долям, а именно: ФИО1 (паспорт № №, выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 05.06.2020г., код подразделения №) в размере ? доли, на ФИО2 (паспорт № №, выдан Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Семеновскому г.о. 22.02.2023г., код подразделения №) в размере ? доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ложкина М.М.