УИД 03RS0024-01-2025-000125-73
Дело №2-225/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
03 апреля 2025 года, г.Баймак.
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,
при секретаре Якшибаевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с 2003 года владеют жилой квартирой находящийся по адресу: <адрес>. Указывают, что по настоящее время владеют открыто, добросовестно и непрерывно недвижимым имуществом, оплачивает расходы на содержание жилья и имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо ему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представителем ответчика администрации СП Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ представлено письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о признании исковых требований.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, о согласии с исковыми требованиями.
Представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель Управления Росреестра предоставил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав материалы дела, суд, находит возможным принятие решения в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующим выводам.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права.
В силу ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.
Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 47,0 кв.м.
Согласно справки, выданной Администрацией СП Зилаирский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, о зарегистрированных лицах в жилом доме по адресу: <адрес>: ФИО1 ФИО11 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., его супруга ФИО1 ФИО12 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., его сын ФИО1 ФИО13 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., его сын ФИО1 ФИО14 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению Администрации МР Баймакского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ не числится.
Согласно архивной справке Администрации МР Баймакского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве сведения о постановке на учет, предоставления квартиры гражданам, приватизации квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке выданной Администрацией СП Зилаирский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. решением Арбитражного суда РБ от 01.07.2010 г. МУСП Зилаирский признано несостоятельным. Договором безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация СП Зилаирский сельсовет приняло имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживают семья Н-ных, право владения, которых никем не оспаривается.
Судом установлено, что право собственности в установленном законом порядке на указанный жилой дом после его приобретения не зарегистрировано.
Факт владения, пользования данным жилым домом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 18 лет, как своим собственным, подтверждается материалами дела, которые ответчиками и иными лицами не оспорены.
ФИО3 проживает в указанном доме с момента своего рождения, а ФИО2, с даты заключения брака с ФИО3, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока. Признание права собственности может осуществляться в судебном порядке (в частности, на недвижимое имущество), а может возникать автоматически на имущество, которое не требует государственной регистрации.
Следовательно, лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, может приобрести право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности при условии открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом (как своим собственным) в течение пятнадцати лет и при условии обращения в суд в целях признания права собственности в порядке искового или особого производства.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
Признание за истцами права собственности на указанное жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах и учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, признав за истцами право собственности на жилой дом по 1/2 доли каждому, так как дом не приобретался супругами за счет общих доходов, в связи с чем не является совместно нажитым супругами имуществом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ФИО17 (паспорт №), ФИО1 ФИО18 (№) по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд РБ в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Р.М. Усманов.