УИД 52RS0001-02-2023-005976-86
Дело № 2-7257/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода.
Впоследствии в качестве соответчика по делу была привлечена администрация г.Н.Новгорода.
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ]г. был вселен в жилое помещение по адресу: [Адрес]. Истец вселился в жилое помещение, и пользуется им в установленном порядке в качестве правнука нанимателя, что подтверждается копией финансового лицевого счета. Истец также выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения умер. Кроме истца, в жилом помещении никто не зарегистрирован.
Требований истца от [ДД.ММ.ГГГГ] о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке, администрация Автозаводского района не удовлетворила, что подтверждается ответом от [ДД.ММ.ГГГГ].
На основании изложенного просит: Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес];
Обязать Администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: [Адрес].
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода и администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв.
Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], было предоставлено [ФИО 2] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ] которая умерла [ДД.ММ.ГГГГ]
ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ]г. был вселен в жилое помещение по адресу: [Адрес] ([ ... ]-справка ООО «Жилсервис [Номер]»).
Таким образом, истец проживает в жилом помещении, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ]. и по настоящее время.
[ДД.ММ.ГГГГ]. истец обратился в Администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма.
Письмом администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, поскольку у администрации отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения были предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ ([ ... ]
Согласно выписки из лицевого счета, выданного ООО «Жилсервис [Номер]» в настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес], состоит только истец ФИО1
Дочь нанимателя [ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]
В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма со ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода (ИНН [Номер]) заключить со ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес]
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Дубовская О.М.