Решение по делу № 2-3827/2025 от 12.11.2025 - об обращении взыскания на земельный участок лица, являющегося должником по исполнительному производству.

Дело № 2-3827/2025

64RS0№-87

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гуськовой М.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кировского районного отделения судебных приставов города Саратова Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок лица, являющегося должником по исполнительному производству,

установил:

судебный пристав-исполнитель Кировского районного отделения судебных приставов города Саратова Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ФИО7 обратилась в Кировский районный суд города Саратова с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок лица, являющегося должником по исполнительному производству.

Требования мотивированы тем, что на исполнении в Кировском РОСП находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Кировский районный суд <адрес> (Код по №; Адрес: <адрес>) по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: денежные средства в размере: 1 334 167 руб. в валюте по ОКВ: 643, в отношении должника (тип должника: физическое лицо): ФИО2, ИНН №, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, р.п Ровное, СНИЛС №, УИП №, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО3.

Согласно ответу ГИБДД на имя должника зарегистрированы следующие транспортные средства: Легковой комби (хэтчбек); ВАЗ; 21124; 2006г.в.; г/н: №; цвет: СЕРО-ЗЕЛЕНЫЙ; VIN: №; Номер кузова (прицепа): №; № двиг: 1506183; Объём двигателя, см куб.: 1596.000; Мощность двигателя, кВт: 66.000; Мощность двигателя, л.с.: 90.000; Зарегистрирован в: РЭО ГИБДД УМВД России по <адрес> (2); Per. документ: Свидетельство о регистрации транспортного средства (приказ МВД России №); Серия и №.

В связи с невозможностью установления места нахождения вышеуказанных транспортных средств судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объявлении в розыск указанных автомобилей, заведено розыскное дело.

Из поступившего ответа ГИМС МЧС России на имя должника на праве собственности маломерные суда не значатся

Согласно ответам банков и иных финансово-кредитных учреждений, на имя должника открыты расчетные счета в следующих банках: ПАО «Сбербанк», ООО «ХКФ Банк», АО «Тинькофф Банк», филиал центральный ПАО «Совкомбанк», АО «ОТП Банк», АО «Райффайзенбанк»

Согласно сведениям ПФР должник официально не трудоустроен. Получателем пенсии и иных социальных выплат должник не является.

Согласно сведениям Росреестра на имя должника зарегистрировано недвижимое имущество, в ходе совершения исполнительных действий наложен запрет на следующее имущество должника: земельный участок; площадь: 20,00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок; площадь: 224,00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок; площадь: 762.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ; помещение; площадь: 12.60 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Здание; площадь: 20.40 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Здание; площадь: 90.80 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Здание; площадь: 63.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Здание; площадь: 38.30 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Требования исполнительных документов должником в полном объеме не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в рамках исполнительного производства составляет: 1 334 167 руб.

Учитывая, что ответчик ФИО2 надлежаще не исполняет требования исполнительного документа длительное время, судебный пристав-исполнитель обращается в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок должника.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 доля в праве 1/2.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что на земельном участке, на который просят обратить взыскание, расположен жилой дом собственником которого является ФИО2

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не направили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ первоначальные исковые требования ФИО3, встречные исковые требования ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично.

Судом постановлено: «Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (№):

1) 2/3 доли в праве собственности на жилое здание, площадью 63 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

2) 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 762 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

3) право собственности на жилой дом с наружными сооружениями, площадью 38,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

4) право аренды на земельный участок, площадью 153+/-1,15 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

5) 2/4 доли в праве собственности на помещение (комнату в коммунальной квартире), площадью 12,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

6) право собственности на транспортное средство ФИО4 с государственным регистрационным знаком №.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, передать в собственность ФИО3 (паспорт №):

1) 2/3 доли в праве собственности на жилое здание, площадью 63 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

2) 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 762 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

3) 2/4 доли в праве собственности на помещение (комнату в коммунальной квартире), площадью 12,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

4) право собственности на транспортное средство ФИО4 с государственным регистрационным знаком №.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, передать в собственность ФИО2 (№):

1) право собственности на жилой дом с наружными сооружениями, площадью 38,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Б;

2) право аренды на земельный участок, площадью 153+/-1,15 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Б.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО3 (паспорт №) денежную компенсацию в размере 1334167 руб.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» (ИНН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30000 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» (ИНН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30000 руб.

В удовлетворении остальной части первоначальных и встречных исковых требований отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным отделением судебных приставов города Саратова возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Кировский районный суд г. Саратова по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: денежные средства в размере: 1 334 167 руб.

В рамках ведения указанного исполнительного производства было установлено отсутствие у ФИО2 денежных средств, на которые может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлено, что у ФИО2 на праве собственности (доля в праве 1/2) имеется недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 64:48:030442:40, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебным приставом исполнителем наложен запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Положениями ч. 3 ст. 35, ч. 1 ст. 36 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов единства судьбы земельного участка и здания (жилого дома).

На спорном земельном участке расположен дом с кадастровым номером 64:48:030219:773 принадлежащий на праве собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) по адресу: <адрес>.

Часть земельного участка не может быть самостоятельным объектом обращения взыскания как индивидуально определенная вещь.

Часть земельного участка не является самостоятельным объектом имущественных прав, а представляет собой объект земельных правоотношений.

Обращение взыскания на 1/2 долю земельного участка, на котором расположен дом должника, может привести к нарушению принципа единства судьбы дома и земельного участка.

Кроме того у должника ФИО2 имеется иное имущество, согласно материалам исполнительного производства на которое может быть обращено взыскание.

На основании изложенного, с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе судебному приставу-исполнителю Кировского районного отделения судебных приставов города Саратова Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок лица, являющегося должником по исполнительному производству.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кировского районного отделения судебных приставов города Саратова Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок лица, являющегося должником по исполнительному производству, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2025 года.

Судья Н.Н. Еремина