Дело №2-1276/2025
50RS-0005-01-2025-000671-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ СН «Минтяжстроевец» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ответчику СНТ СН «Минтяжстроевец» о признании права собственности на земельный участок, площадью 805 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Гришинский, с/т «Минтяжстроевец», с координатами согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ: т.№ площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Гришинский, с/т «Минтяжстроевец». При проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составила 805 кв.м. Решением общего собрания членов товарищества истцу выделены излишки земли указанной площади. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности оформить права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи, с чем обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала с учетом поданных уточнений, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ СН «Минтяжстроевец» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, представлен письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600+/-9 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Гришинский, с/т «Минтяжстронвец», дом уч.28, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
Сведения об указанном земельном участке истца имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения описания местоположения границ и площади своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, который в результате выполнения кадастровых работ выявил расхождение фактической площади земельного участка с площадью по документам.
Земельный участок истца находится в границах СНТ СН «Минтяжстроевец», что следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, согласно которого, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца ФИО2 составляет 805 кв.м, по сведениям ЕГРН 600 кв.м, разница площадей составляет 205 кв.м, что не превышает минимальный размер (600 кв.м).
Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ СН «Минтяжстроевец», решением данного собрания истцу разрешено оформить в собственность земельный участок площадью 205 кв.м, расположенный в границах СНТ СН «Минтяжстроевец» (л.д.7).
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 805 кв.м, разница в площади по сравнению с площадью по документам составляет 205 кв.м, что не превышает предусмотренный Законом минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования.
Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 805 кв.м освоен, на спорный земельный участок составлен межевой план, земельный участок находится в границах СНТ СН «Минтяжстроевец», споров по границам не установлено.
При данных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению судом, надлежит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0120501:145, площадью 805 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Гришинский, с/т «Минтяжстроевец», в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 805 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Гришинский, с/т «Минтяжстроевец», с координатами согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ: н1 № №
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: