Дело № 2-449/2022
(УИД № 44RS0011-01-2022-000594-28)
Резолютивная часть объявлена 20.12.2022
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года с. Парфеньево
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Мамистова Р.Б.,
при секретаре Кирилловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области и СПК «Потрусово» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования мотивировала тем, что 01 апреля 2007 года по договору найма жилого помещения ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> ФИО1 и сын ФИО1 С 1 апреля 2007 года по настоящее время они содержат данное жилье, осуществляют ремонт. Провели воду, сделали ванную комнату, туалет и т.д.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> полученную в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что в данной квартире зарегистрирован её сын ФИО1, который отказывается участвовать в приватизации, поскольку постоянно находится в разъездах.
Представитель ответчика, глава администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без своего участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.
Представитель ответчика, председатель СПК «Потрусово» Б.Б. Аласания в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без своего участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело без участия, представителей Ответчиков и Третьего лица.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с абз.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Потрусово», в лице председателя ФИО4, передало ФИО1 (наниматель) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся на балансе СПК «Потрусово», квартиру, расположенную по адресу <адрес> для проживания в нем.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи истца: сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>
Из справки выданной администрацией Парфеньевского муниципального округа от 31.10.2022 г. № 3624 следует, что ФИО1 право в приватизации жилья в Парфеньевском районе не использовала. Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области владеет единой базой данных об участниках приватизации с 01.01.1992 г. по настоящее время.
Согласно справки от 15.11.2022 г. № 858, выданной отделом развития сельских территорий администрации Парфеньевского муниципального округа, в данной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., третье лицо ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В справке от 15.11.2022 г. выданной истцу ФИО1 председателем СПК «Потрусово» ФИО4 указано, что ФИО1 проживает в <адрес> который находится на балансе СПК «Потрусово». Право собственности на данное жилье за организацией не зарегистрировано, поэтому оформить документы на передачу жилья в собственность ФИО1 в порядке приватизации они не имеют возможности. Квартира может быть приватизирована на основании Устава СПК «Потрусово». В справке от 18.11.2022 г. указывают, что документы, подтверждающие право собственности, уничтожены в результате пожара, произошедшего 21.12.2003 года.
Согласно п.5.3 Устава СПК «Потрусово» (в редакции от 29.04.2008г.) квартиросъёмщики жилого фонда имеют право на приватизацию занимаемой жилой площади.
Из выписки из ЕГРН, следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрирована.
Третье лицо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, отказывается от участия в приватизации, о чем предоставил суду нотариально заверенный отказ от участия в приватизации спорной квартиры.
Других лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется, имущество в собственность государства и муниципального образования не перешло.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание иска Ответчиками не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО3, представителем ответчика СПК «Потрусово» ФИО4 и считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области и СПК «Потрусово» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации:
на квартиру расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Мамистов Р.Б