Уникальный идентификатор дела № Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего судьи Юргамышского районного суда Курганской области Плешкова С.Ю.,

при секретаре Першиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2023 года в <...> Юргамышского района Курганской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Город» к ФИО2, действующему как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

В Юргамышский районный суд Курганской области обратилось ООО «УК Город» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В заявлении указали, что в соответствии с заключенным договором управления истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № по <адрес>, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по декабрь 2018 являлось исполнителем коммунальных услуг.

Несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес> (общая площадь 71,5 кв.м.).

Задолженность ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищные и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 64742 рубля 53 копейки.

Собственник ФИО1 является несовершеннолетней и в силу закона не может нести обязательства, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг должны исполнять ее законные представители. Законным представителем несовершеннолетней является ФИО2

В соответствии с п. 3.3.1 договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 4.5 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Размер пени составляет 25696 рублей 65 копеек. Общая сумма задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 90439 рублей 18 копеек.

Истец обратился в судебный участок №155 района Кайеркан г. Норильска с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Просили взыскать в пользу ООО «УК «Город» с ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг в сумме 90439 рублей 18 копеек с учетом пени, расходы по оплате гос. пошлины в сумме 2913 рублей 18 копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание представитель ООО «УК «Город», ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, о дате и времени судебного заседания извещались.

ООО «УК «Город» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивали, согласны рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 возражений не представил, не просил отложить рассмотрение дела на другую дату и время, либо рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 письменных заявлений или возражений не представили.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования «УК Город» к ФИО2, действующему как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, основанными на законе, подтвержденными доказательствами и подлежащими удовлетворению, на основании следующих правовых и фактических обстоятельств.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине (п.п. 1, 3 ст. 28 ГК РФ).

Согласно п. 1 пп. 5 п. 2 ст. 153, п.п. 2-5 ст. 154, п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.

Согласно пп. а п. 28 «Правил…», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В судебном заседании установлено следующее: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 71,5 кв. метров. Другим собственником жилого помещения в периоды с: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ? доли в праве, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3/4 доли в праве собственности, являлся ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение является ФИО4

Установленные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН; ответом ППК «Роскадастр» филиала по Красноярскому краю.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК Город» (ООО «Норильская жилищно-эксплуатационная компания») и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного в договоре срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.2).

Управляющая организация обязана: осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 настоящего договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов;

оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложениями № 1, 2, 3 к настоящему договору. Предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление;

от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод. обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим договором;

принимать от собственника, а также от нанимателей помещений собственника плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем;

осуществлять контроль соблюдения собственником помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества МКД и своевременному внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим договором, а также принимать в установленном законом порядке меры по ликвидации задолженности (п.п. 3.1.1-3.1.4, 3.1.7).

Управляющая организация вправе: требовать от собственника и нанимателей помещений собственника внесения платы за оказанные услуги в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать представления документов, подтверждающих право на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой (п.п. 3.2.2, 3.2.4).

Собственник обязан: своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением(ями) (п. 3.3.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт МКД (в случае, если решение о капитальном ремонте МКД было принято собранием собственников МКД). Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации (п.п. 4.1, 4.5).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 71,5 кв. метров, принадлежащую малолетней ФИО1, управляющей организацией исчислены коммунальные платежи в сумме 64742 рубля 53 копейки.

Отцом ФИО1 является ФИО2

ООО «УК Город» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате коммунальных услуг к мировому судье судебного участка № 116 в районе Кайеркен г. Норильска Красноярского края, который выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с возражениями ФИО5, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об оплате коммунальных платежей в судебном заседании не добыто.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором управления многоквартирным домом с приложениями к нему; справками о начислении и оплате коммунальных услуг; домовой (поквартирной) книгой; определением мирового судьи; свидетельством о государственной регистрации юридического лица; Уставом.

Поскольку ООО «УК Город» является управляющей организацией в отношении дома по адресу: <адрес>, а малолетняя ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли в праве на жилое помещение в указанном доме, законным представителем ФИО1 является отец ФИО2, который от её имени должен нести бремя содержания, принадлежащего малолетнему ребенку имущества.

Так как в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не оплачивались ежемесячные жилищно-коммунальные платежи, требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе начислять неустойку, её расчет произведен в соответствии с ежемесячной датой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной в договоре управления многоквартирным домом (до 15 числа каждого месяца), в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, введенного моратория на взыскание неустойки (штрафа) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому исковые требования в указанной части также обоснованы и подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

При подаче иска ООО "УК Город" оплачена государственная пошлина в сумме 2913 рублей 18 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма государственной пошлины оплачена в соответствии с требованиями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Поскольку требования истца подлежат удовлетворению полностью, то с ответчика в пользу управляющей организации должны быть взысканы судебные расходы в понесенном размере.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Город» к ФИО2, действующему как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №), действующему как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>): задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 64742 рубля 53 копейки; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за периоды с: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25696 рублей 65 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2913 рублей 18 копеек, а всего деньги в сумме 93352 (девяносто три тысячи триста пятьдесят два) рубля 36 копеек.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Курганский областной суд с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С.Ю. Плешков