Решение по делу № 2-2373/2025 от 24.10.2025 | Салехардский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ)

Категория дела О признании утратившим право пользования Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения. В обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Учитывая, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление администрации города Салехарда удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

89RS0№-93

Мотивированное решение

изготовлено 24.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Фроловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Салехарда к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,

установил:

администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> №-СН. Согласно дополнительному соглашению к договору в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО3 и ФИО7 Распоряжением администрации г. Салехард от 25.11.2022 №-р многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Салехарсдкого городского суда от 24.06.2025 на администрацию города Салехард возложена обязанность предоставить в срок до наступления осенне-зимнего периода 2025-2026 во внеочередном порядке ФИО2, ФИО3, ФИО7 на основании договора социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, находящееся в черте города Салехард, общей площадью не менее 35,1 кв.м.

Администрацией г. Салехард ФИО2 предложено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласия от всех совершеннолетних членов семьи не получено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворений требований иска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 19.02.2019 №-СН. Согласно дополнительному соглашению к договору в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО3 и ФИО7

Распоряжением администрации г. Салехард от 25.11.2022 №-р многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.072009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоят.

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным.

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: <адрес>

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого.

По делу также видно, что данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20000 рублей, в равных долях по 6667 рублей с каждого.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство о приведении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Часть 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в ст. 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Таким образом, действующее гражданское процессуальное законодательство позволяет суду при установлении особых обстоятельств, приводить судебный акт к немедленному исполнению.

Учитывая, что истцом указано на наличие особых обстоятельств, требующих немедленного исполнения судебного акта, а именно проживание ответчиков в ветхом и аварийном жилом помещении, представляющим угрозу для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о наличии оснований для немедленного исполнения судебного акта в части выселения из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Заявленное ходатайство представителя истца об обращении решения суда к немедленному исполнению суд удовлетворяет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации города Салехарда удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Решение в части выселения из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО1, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 6667 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →