77RS0016-02-2024-006684-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-852/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес,д. 7/9, стр. 2, кв. 80А, на основании договора дарения от 29 декабря 2023 года.

На момент заключения договора дарения в квартире был зарегистрирован, но не проживал в ней ответчик ФИО2, который истцу не известен, родственником ни истцу, ни предыдущему собственнику не является, местонахождение ответчика истцу не известно.

Как указывает истец, регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по имеющемуся адресу.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кв. 80А, на основании договора дарения от 29 декабря 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2024 г.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес, кв. 80А помимо истца также зарегистрирован и ФИО2 (с 20.12.2021 года).

Как указано в исковом заявлении, на момент заключения договора дарения от 29 декабря 2023 года в квартире был зарегистрирован, но не проживал в ней ответчик ФИО2, который истцу не известен, родственником ни истцу, ни предыдущему собственнику не является, местонахождение ответчика истцу не известно.

В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снимается и не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на содержание жилого помещения.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется; истец является собственником квартиры (жилого помещения) на законных основаниях, его права не оспариваются; ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлению правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также создает препятствие по распоряжению имуществом; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. 80А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, кв. 80А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городскойсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года.

Судья фио