Решение по делу № 2-127/2025 от 17.02.2025

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 февраля 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, требуя признать за ними (ФИО1 1/3 долю и ФИО2 2/3 доли) в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел земельный участок и расположенный на нем гараж по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № за 60 000 рублей у ФИО4.

Ранее гараж принадлежал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем выданного ДД.ММ.ГГГГ ордера №.

ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, утвердил схему расположения земельного участка площадью 34,0 кв. м из земель населенных пунктов,

расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшей эксплуатации гаража, на основании ордера, выданного от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4.

ФИО4 составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ № на ФИО3 о завещании земельного участка и расположенного на нем гаража №.

ФИО3 выдана нотариусом города Жигулевска ФИО5 справка исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в том, что он является наследником по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО4 (наследственное дело №).

В права наследования ФИО3 своевременно не вступил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не зарегистрировав в право собственности земельный участок и расположенный на нем гараж.

После смерти ФИО3 открылось наследственно дело № у нотариуса ФИО5. Наследниками по закону являются истцы.

В настоящее время истцы не могут подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, поскольку требуется судебное решение о признании наследственным имуществом земельного участка и гаража № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Добросовестно, непрерывно и открыто истцы владели гаражом с момента приобретения с июля 2008 года.

Иных лиц, имеющих правопритязания на данное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В связи с изложенным истцы обращаются в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск, третье лицо – нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом ( ст. 1150 ГК РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества ( ст. 256 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Законом РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

П. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленуме Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам с наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени к способа его принятия считается собственником наследственного имущества носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании Постановления мэра городского округа Жигулевск о ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, составленная МУП «Кадастровое бюро: ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка составляет 34 кв.м.

Как усматривается из представленной истцами доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уполномочил ФИО3 определить и оформить права на земельный участок и расположенный на нем гараж по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал указанный выше гараж ФИО3, был произведен расчет.

Постановлением мэра г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 34 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшей эксплуатации гаража, на основании ордера, выданного от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 Кроме того он был уполномочен быть представителем муниципального образования г.о. Жигулевск в территориальном отделе № Управления Роснедвижимости по Самарской области на право обращения с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса г. Жигулевск ФИО5 ФИО4 на имя ФИО3 оформил завещание на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, ГСК №, место №.

Из ответа нотариуса г. Жигулевска ФИО5 усматривается, чтоДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию поступило от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Жигулевск.

Таким образом, ФИО3 при жизни не оформил право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>

Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что ФИО3 и истица Перфилова (Голянова ) А.Е. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО3 открылось наследственно дело № у нотариуса ФИО5. Наследниками по закону являются истцы.

Согласно ответу начальника отдела градостроительства и архитектуры администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного Решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительств и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорт кооператив №». Согласно данным списка членов владельцев ГСК №, собственником гаража является - ФИО4

Согласно сведениям, представленным администрацией г.о. Жигулевск в массиве правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документов 1992-1998г.г. Жигулевского отдела свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Жигулевском филиале ГУП «ЦТИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Также истцами представлена копия членской книжки, заполненной на имя ФИО4, членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачены.

Из представленных суду уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра», установлено, что в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из заключения ППК Роскадастр по Самарской области усматривается, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что ФИО3 приобрел в собственность спорный гараж. После его смерти наследство приняла его супруга – ФИО1 и его дочь ФИО2, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что гараж № в ГСК № <адрес> приобретен ФИО3 в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ. После его смерти права на спорный гараж перешли в порядке наследования к ФИО1 И ФИО2, как к наследникам первой очереди. Не исполнение наследодателем обязанности оформления гаража в соответствии с установленным законом порядке не может препятствовать истцам в реализации наследственных прав. Поскольку в ходе рассмотрения дела подтверждено соответствие спорного гаража техническим регламентам, а также отсутствие существенных нарушений градостроительных норм и правил при его возведении, нарушающих права иных лиц, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцами, как принявшими наследство, права собственности на гараж.

Поскольку перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> перешел истицам в собственность в порядке наследования после смерти ФИО3 соответственно истцы приобретают право на использование соответствующей части земельного участка, занятой гаражом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В связи с чем суд считает необходимым требования истцов о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Таким образом, истице ФИО1, как пережившей супруге собственника объекта, а также в порядке наследования после смерти супруга принадлежат 1/3 доли гаража и земельного участка, истице ФИО2 – 2/3 доли гаража и земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 34 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, ГСК-6 «Могутовая», место 312.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 34 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 34,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 г.

Судья Е.В. Петрова