Решение по делу № 2-282/2023 от 23.01.2023 - о защите прав потребителя, возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги по отоплению.

УИД: 66RS0053-01-2022-003434-81

Мотивированное решение составлено 23.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 16 января 2023 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующей на основании доверенности, представителя ответчика ТСН «Черданское» ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2023 по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к Товариществу собственников недвижимости «Черданское» о защите прав потребителя, возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги по отоплению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Черданское» о защите прав потребителя, о возложении обязанности произвести и перерасчет за пользование коммунальными услугами. В обоснование требований указано, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Черданское».

В актах проверки температурного режима, составленных ответчиком в период с 16.03.2018 по 03.03.2021, в акте технического обследования от 03.12.2020, ответчиком установлено, что межквартирный коридор (веранда) площадью 26,1 кв.м является неотапливаемым помещением. Вместе с тем, с 2016 года она получает платёжные документы, где в числе услуг, подлежащих оплате, указывается отдельная услуга «отопление» с объемом потребляемых услуг из расчета общей отапливаемой площади 94.3 кв.м с учетом неотапливаемого помещения коридора (веранды) площадью 26,1 кв.м, вместо 68.2 кв.м. Она неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчете услуги «отопление» по указанным основаниям. Однако, ответчик продолжает исчислять отапливаемую площадь моего <адрес>.3 кв.м вместо 68.2 кв.м без учета площади неотапливаемого помещения.

В связи с изложенным истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальной услугой «отопление» в жилом доме по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2018 по 30.09.2022, исключив незаконно начисленную сумму оплаты в размере 29 419,27 руб. за отопление из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. Возложить обязанность на ответчика исчислять размер платы за отопление исходя из площади 68,2 кв.м, начиная с 01.10.2018 по настоящее время, а также и в последующие периоды.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила участи в судебном заседании своему представителю ФИО2, действующей на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, а также дополнительно пояснила, что действительно истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Черданское».

По данным ЕГРН площадь указанного жилого помещения составляет 94,3 кв.м. Однако, дом имеет неотапливаемый пристрой, который в Росреестре не зарегистрирован, но об этом известно ТСЖ, в том числе путем фиксации в актах проверки температурного режима, составленных ответчиком в период с 16.03.2018 по 03.03.2021, в акте технического обследования от 03.12.2020. Решением Сысертского районного суда от 28.04.2022 с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Черданское» взыскана задолженность по оплате взноса на содержание и обслуживание совместно используемого имущества в размере 22 500 рублей, задолженность по тепловой энергии в размере 69 062,87 рублей за период с 01.10.2017 по 30.06.2021, пени за период с 21.05.2018 по 21.05.2021 в размере 5 217 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 518 руб. ФИО4 неоднократно обращалась к ответчику с заявление о перерасчете, однако ответчик проигнорировал все её заявления. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Представители ответчика ТСН «Черданское» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, а также дополнительно пояснила, что действительно решением Сысертского районного суда от 28.04.2022 уже взыскана задолженность с ФИО1, в том числе и за отопление. Все расчеты были проверены судом первой инстанции и апелляционной, решение вступило в законную силу. Кроме того, указанным решением суда, был принят расчет за услугу отопления исходя из общей площади фактически существующего спорного. Данный факт ФИО1 при рассмотрении дела не оспаривался. Просят отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку за период с 01.10.2017 по 30.06.2021 задолженность по тепловой энергии уже взыскана с истца, а за последующий период по 30.09.2022 она по указанному истцом основанию перерасчету не подлежит, т.к. общая площадь жилого помещения, которая принимается к расчеты услуги составляет 94,3 кв.м..

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 Кодекса предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Пунктами 2 и 2 (1), приложения № 2 к Правилам № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил N 354 при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяются по формуле 2 (1): Pi = Si x (NT x K) x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», к количеству месяцев в календарном году.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>2, что подтверждается пояснениями истца в исковом заявлении и выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, составляет 94,3 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>2, прибором учета тепловой энергии не оборудован.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на указанное выше жилое помещение ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован нотариусом Сысертской ГНК ФИО5, в реестре за №40817810604900317040, зарегистрирован в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №40817810604900317040. Сведения о зарегистрированных правах на 2/3 доли отсутствуют.

Управление указанным домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Черданское».

Истцом оспаривается принимаемая ответчиком к расчету за услугу отопления площадь жилого помещения, по тем основаниям, что в актах проверки температурного режима, составленных ответчиком в период с 16.03.2018 по 03.03.2021, в акте технического обследования от 03.12.2020, ответчиком установлено, что межквартирный коридор (веранда) площадью 26,1 кв.м является неотапливаемым помещением. Какие-либо иные показатели, установленные формулами расчетов услуги отопления истцом не оспариваются.

Вместе с тем, требования истца не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как указано выше, размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется на основании ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ, в порядке, установленном правительством Российской Федерации, в частности, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

При этом, при расчете платы за отопление принимается, исходя из буквального толкования норм, устанавливающих применение указанных выше формул показатель - Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, который и принимался ответчиком при расчете услуги за отопление за указанный истцом период, что подтверждается представленными истцом платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчиком неправомерно принимается к расчету площадь с учетом неотапливаемого помещения коридора (веранды) площадью 26,1 кв.м, поскольку ответчик сам в своих актах установил, что межквартирный коридор (веранда) является неотапливаемым помещением, не могут быть приняты судом во внимание.

Так, решением Сысертского районного суда от 28.04.2022 с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Черданское» взыскана задолженность по оплате взноса на содержание и обслуживание совместно используемого имущества и тепловой энергии за период с 01.10.2017 по 30.06.2021 в размере 80 312 руб. 87 коп., пени за период с 21.05.2018 по 21.05.2021 в размере 5 217 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 310 руб. 61 коп.

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 28.04.2022 указанное решение было проверено в данной части изменено с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Черданское» взыскана задолженность по оплате взноса на содержание и обслуживание совместно используемого имущества в размере 22 500 рублей, задолженность по тепловой энергии в размере 69 062,87 рублей за период с 01.10.2017 по 30.06.2021, пени за период с 21.05.2018 по 21.05.2021 в размере 5217 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 518 руб.

Решение вступило в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данной части, плата за отопления установлена и перерасчету не подлежит.

Кроме того, вышеуказанными решениями установлено, что расчет услуги за отопление производится, исходя из общей площади фактически существующего помещения.

Данные факты истцом не оспаривались, решение вступило в законную силу.

Кроме того, суд отмечает, что представленные истцом платежные документы, а также акты проверки температурного режима, составленные ответчиком в период с 16.03.2018 по 03.03.2021, акт технического обследования от 03.12.2020, в которых не указаны конкретные характеристики и площадь неотапливаемого помещения, учитывались судом при вынесении указанных выше решений и проверок расчетов. Доказательств, подтверждающих о том, что в период с 01.06.2021 по 30.09.2022 со стороны ответчика оказывались некачественные услуги по отоплению спорного жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО6, со стороны последней суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, начисление платы за отопление истцу ответчиком правомерно производится исходя из фактически существующей общей площади жилого дома, следовательно требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, а также ч. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, не подлежит взысканию и госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО10 к Товариществу собственников недвижимости «Черданское» о защите прав потребителя, возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги по отоплению, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, вынесший решение.

Судья Филимонова С.В.