Дело № 2- 181/ 2026 (37RS0022-01-2025-004598-72)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Степалиной Е.Н.,

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

21 января 2026 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Престиж» к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Товарищество собственников жилья «Престиж» обратилось в суд с иском к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, сотрудникам АО «Газпром газораспределение Иваново» и Товарищества собственников жилья «Престиж» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Иск обоснован тем, что ответчик не предоставляет доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, сотрудникам АО «Газпром газораспределение Иваново» и Товарищества собственников жилья «Престиж» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Иваново» ФИО2 иск поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Товарищество собственников жилья «Престиж» (далее — истец) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения собственников МКД от 19.11.2018 и Устава.

Между АО «Газпром газораспределение Иваново» и истцом заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме №70/366 от 01.01.2024.

В соответствии с пунктом 6.5 вышеназванного договора заказчик обязан обеспечить доступ представителей исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) в МКД, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правиламипользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденных Постановлением правительства РФ от 14.03.2013 № 410 (далее- Правила).

В соответствии с п. 2 Правил к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений относятся газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Таким образом, часть газопровода и газовые краны на отпусках газовому оборудованию, установленные в <адрес>.26 по <адрес> относиться к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

В филиале АО «Газпром газораспределение Иваново»имеется заявка от поставщика газа ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» на отключение от газоснабжения жилого газифицированного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по причине отсутствия договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и задолженности за поставку газа.

В соответствии с п.21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и др.

В соответствии с п. 46 Правил, выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами.

Обслуживание газового оборудования в доме по адресу: <адрес> проводилось 18 сентября 2025 года, однако в указанный день сотрудники АО «Газпром газораспределение Иваново» не смогли попасть в жилое помещение (квартира №7), в связи с чем, был составлен акт от 18 сентября 2025 года об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию. 08.09.2025 года в адрес ФИО3 со стороны Истца было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования сотрудников с указанием времени и даты проведения технического обслуживания. Повторный выход был запланирован на 29.09.2025.

Между тем, указанное уведомление оставлены ФИО3 без исполнения, доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен, что подтверждается актами от 29.09.2025, приложенными к исковому заявлению. Сама ФИО3 с заявлениями о проведении технического обслуживания, в том числе в удобное для него время, в АО «Газпром газораспределение Иваново» и ТСЖ не обращалась.

Правила пользования газом устанавливают взаимные требования при исполнении условий договора, и в соответствии с пунктами 42, 43 исполнитель обязуется осуществить техническое обслуживание, а заказчик обеспечить доступ к ВДГО/ВКГО для выполнения работ и оплатить их.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 Правил пользования газом взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа и удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Согласно п. 16 Правил пользования газом техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Несоблюдение ФИО3 вышеприведенных норм действующего законодательства препятствует АО «Газпром газораспределение Иваново» как исполнителю и истцу как заказчику надлежащим образом исполнять возложенные обязательства по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая мнение истца и третьего лица, а так же характер действий, которые ответчик будет обязан совершить, суд полагает, что срок 15 дней будет достаточным для исполнения решения суда.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины 20000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск.

Обязать ФИО3 (ИНН №) обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: г<адрес>, сотрудникам АО «Газпром газораспределение Иваново» и Товарищества собственников жилья «Престиж» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» расходы на оплату государственной пошлины 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Степалина

Мотивированное решение составлено 21.01.2026 года.