Дело №

64RS0046-01-2023-001407-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «АТСЖ» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточненных требований за период с 01.09.2021 г. по 30.07.2022 г. в размере 21367 рублей 51 копейки, из которых сумма за капитальный ремонт за указанный период составляет 4608 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 481 рубля 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя 25 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в управлении ООО «АТСЖ» на основании протокола общего собрания собственников жилья находится многоквартирный жилой <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес>.

Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.07.2022 г. по 30.07.2022 г. составила 57643 руб. 14 коп.

В судебном заседании истцом были уточнены исковые требования в виду заявления ответчиком ФИО1 о пропуске срока исковой давности, с учетом которых истец просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 г. по 30.07.2022 г. в размере 21367 руб. 51 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 ознакомившись с уточненными требованиями истца до судебного заседания, против удовлетворения требований относительно взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере с учетом уточнений 21367 рублей 51 копейка согласился. Просил снизить расходы по оплате юридических услуг. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, что отразил в своем заявлении.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, проверив и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и зарегистрирован в ней по адресу: <адрес>.

В управлении ООО «АТСЖ» на основании протокола общего собрания собственников жилья находится многоквартирный жилой <адрес>.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: с ООО «Энергосбыт-Техстекло» от 15.01.2021 года, с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» от 21.05.2021 года, с ООО «СПГЭС» от 26.05.2021 года.

Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчик исполняли обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2021 г. по 30.07.2022 г. в размере 21367 рублей 51 копейка в числе которых 4608 рублей 20 копеек за капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, 12.12.2022 г. мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г. Саратова вынес приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

19.12.2022 г. в связи возражениями ответчика судебный приказ был отменен.

Ответчик согласился с размером задолженности, расчет не оспаривал, в связи с чем суд приходит к выводу что с ответчика подлежит взысканию за период с 01.09.2021 г. по 30.07.2022 г. долг по содержанию жилья в размере 21367 рублей 51 копейка в числе которых 4608 рублей 20 копеек за капитальный ремонт.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст.100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 года №454-О и от 20 октября 2005 года. №355-О.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и АНО «Сфера» был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составляет 25 000 руб.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 5 000 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу АНО «Сфера», с учетом удовлетворенных судом требований и положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 481 рубль 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 г. по 30.07.2022 г. в размере 21367 рублей 51 копейка из которых 4608 рублей 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 481 рубля 40 копеек.

В удовлетворении остальной части требований к ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023 года.

Судья: