Дело №2-81/2025
(25RS0032-01-2024-001266-25)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025г. с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
судьи Хвостовой Н.А.
при секретаре Гамий Э.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, прекращении права собственности, выделении долей, признании права собственности сторон в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, прекращении права собственности, выделении долей, признании права собственности сторон в праве общей долевой собственности, указав, что с 27.06.2017г. он состоял в браке с ФИО5 (добрачная фамилия Радецкая) Ириной Александровной. В период брака между ФИО6, ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 750 000 руб. Квартира была приобретена за счет собственных денежных средств супругов в сумме 296 977 руб. и за счет средств материнского капитала в размере 453 023 руб. Согласно п.3.1.1 договора купли-продажи денежные средства в размере 296 974 руб. уплачены покупателем продавцам до подписания договора купли-продажи. Заем в размере 453 026 руб. зачислялся заимодавцем ООО «ИФК «Доминанта» в счет средств материнского капитала. 24.12.2018г. ФИО2 оформила нотариальное обязательство об оформлении общей долевой собственности на себя, супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Согласно выписки из ЕГРН, квартира по указанному адресу ипотекой не обременена, на квартиру постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.11.2024г. установлен запрет регистрационный действий. Решением мирового судьи судебного участка №92 Хорольского судебного района Приморского края от 21.12.2023г. брак между супругами расторгнут. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нормы СК РФ и ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», истец, исходя из стоимости приобретенной в период брака квартиры, а также средств, за счет которых она была приобретена, просит: произвести раздел совместно нажитого им с ФИО2 имущества в виде квартиры по указанному адресу, прекратив ее право собственности на данную квартиру, выделив ему и ФИО2 по 349/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 и ФИО4 – по 151/1000 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, признав за каждым из них право общей долевой собственности в указанных долях.
Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем в суд представил заявление.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах детей ФИО3 и ФИО4, в целом не возражая против иска, выразила недоверие к расчетам истца по предложенным им долям каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру. Пояснила, что квартира действительно была приобретена ими в период брака, право собственности оформлено на нее. Нотариальное обязательство, которое она приняла на себя 24.12.2018г., о распределении долей между членами ее семьи, она не исполнила. Пояснила, что у нее имеется задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем в ОСП по Хорольскому району находится исполнительное производство о взыскании задолженности.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из исследованных доказательств судом установлено, что:
ФИО1 и ФИО5 (добрачная фамилия – Радецкая) Ирина Александровна в период с 27.06.2017г. до 21.12.2023г. состояли в браке, и имеют совместного ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о заключении, расторжении брака, копией записи акта о рождении от 27.11.2017г. №223;
ФИО5 (добрачная фамилия Радецкая) Ирина Александровна является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией записи акта о рождении от 17.09.2012г. №228;
по договору купли-продажи от 11.12.2018г. ФИО2 приобрела в собственность за 750000 руб. квартиру по адресу: <адрес>. Жилое помещение приобреталось за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО «Инвестиционно-Финансовая Компания «Доминанта» (п.2.1 договора). При этом займ составлял 453026 руб., собственные средства – 296974 руб. (п.3 договора). Денежные средства в размере 296974 руб. были уплачены продавцу до подписания договора (п.3.1.1 договора);
22.11.2018г. между ООО «Инвестиционно-Финансовая Компания «Доминанта» и ФИО2 был заключен договор займа №371/11/18 на приобретение недвижимого имущества, согласно которому ФИО2 указанным обществом был предоставлен целевой займ в размере 453026 руб. на приобретение квартиры, общей площадью 65,9кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Займ был предоставлен на 180 календарных дней, считая с даты фактического предоставления займа;
24.12.2018г. ФИО2 приняла на себя обязательство, удостоверенное нотариусом, оформить приобретенную на ее имя квартиру по указанному адресу в общую долевую собственность на себя, супруга, детей (в том числе первого, второго ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременений с жилого помещения. Данное обязательство являлось одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;
на основании решения ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Хорольскому району Приморского края от 01.03.2018г. №20 ФИО2 01.03.2018г. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-10 №0961489, предоставляющий ей право в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на получение мер государственной поддержки в размере 453026 руб.;
согласно Выписки из ЕГРН от 02.12.2024г. обременение в виде ипотеки квартиры, которое устанавливалось при регистрации права собственности 17.12.2018г. на период с 17.12.2018г. на срок 180 календарных дней, считая с даты фактического предоставления займа, в настоящее время отсутствует.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала то обстоятельство, что ею на приобретение квартиры были использованы средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-10 №0961489 в размере 453026 руб., которыми были исполнены ее обязательства по договору займа от 22.11.2018г. перед ООО «ИФК «Доминанта».
Наличие у семьи собственных средств для приобретения спорной квартиры (в размере 296 974 руб.) на дату заключения ФИО2 сделки купли-продажи от 11.12.2018г., за счет проданной истцом по договору купли-продажи от 18.11.2018г. квартиры по адресу <адрес>, в судебном заседании никем не оспаривалось.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что квартира была приобретена бывшими супругами ФИО5 в период брака, при этом, оплата за ее приобретение осуществлялась как средствами супругов, так и за счет средств поддержки государства семьям, имеющим детей, в связи с рождением ребенка, при этом требования истца направлены в том числе и на приведение в соответствие с требованиями закона права собственности как сторон, так и детей.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 ФЗ от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В силу п.1 ч.1 ст.10 указанного ФЗ, действовавшего в редакции на дату совершения сделки купли-продажи, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Согласно ч.4 ст.10 указанного ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В силу п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Иное между супругами не установлено, брачный договор между ними не заключался. Поэтому их доли судом признаются равными в части затраченных на приобретение квартиры собственных средств (296974 руб.).
Поскольку каких-либо соглашений между сторонами не заключалось, доли бывших супругов и детей (ФИО3 и ФИО4) в части затраченных на приобретение квартиры средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. судом также признаются равными.
Доли истца и ответчика составляют по 349/1000 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а каждого из детей – по 151/1000 доли. Расчет произведен следующим образом:
296974 руб. (собственные средства бывших супругов) : 750000 руб. (стоимость квартиры) : 2 = 0,198 (198/1000 у каждого из бывших супругов);
453026 руб. (средства материнского (семейного) капитала) :750000 руб. (стоимость квартиры) : 4 = 0,151 (151/1000 доли на каждого из бывших супругов и каждого из детей (ФИО3 и ФИО4)).
Таким образом, каждому из бывших супругов принадлежит по 349/1000 доли (198/1000 доли + 151/1000 доли = 349/1000 доли), а каждому из детей (ФИО3 и ФИО4) – по 151/1000 доли в праве общей долевой собственности на приобретенную квартиру.
При таких обстоятельствах, требования истца, как основанные на законе, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт <...>, удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого супругами ФИО1, ......, и ФИО2, ......, имущества в виде квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Ярославский, <адрес>:
прекратив право собственности ФИО2, ......, на квартиру по указанному адресу,
выделив ФИО1, ......, и ФИО2, ......, - каждому по 349/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу,
признав за каждым из них право собственности по 349/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Выделить: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - каждому по 151/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, признав за каждым из них право собственности по 151/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Н.А.Хвостова
Мотивированное решение суда
изготовлено 05 марта 2025г.