К делу №2-563/2023 УИД:23RS0013-01-2023-000224-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 20 февраля 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
с участием представителя ответчика - адвоката Денисенко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований указал, что жилой дом <адрес> принадлежит ему с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В его жилом доме значится зарегистрированной ФИО2. Её регистрация носила формальный характер. Как пояснила ответчица, регистрация ей необходима для устройства на работу. В жилой дом она не вселялась, никаких вещей принадлежащих ей в доме не имеется. Фактически в его доме ответчица не проживала и не проживает. В связи с регистрацией ответчицы по его адресу, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Где фактически проживает ответчица ему неизвестно. Регистрация в его доме постороннего лица не позволяет ему, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Членом его семьи ответчик не является.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Адвокат Денисенко Е.Н., представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известно мнение ответчика по данному делу.
Настоящее место жительство ответчика ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав адвоката Денисенко Е.Н., изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке, выданной администрацией Гирейского городского поселения Гулькевичского района от 14.12.2022, ФИО2 зарегистрирована, но не проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с момента регистрации в доме истца не проживала, мебели и ее вещей в доме истца не имеется, совместное хозяйство с истцом не вела, коммунальные услуги не оплачивала. Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не собиралась проживать в спорном доме, нуждалась лишь в регистрации. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не может служить основанием к признанию за ней права пользования жилым помещением. Истец является собственником жилого дома, желает им распоряжаться по своему усмотрению, намерений предоставлять жилой дом в пользование ответчице не имеет. Иных законных оснований пользоваться жилым домом истца, ответчик не имеет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 февраля 2023 года.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко