РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.
при помощнике судьи фиоо,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1533/2025 (УИД77RS0014-02-2024-020196-69) по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнаты №1 квартиры №1, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 1996 года является собственником жилого помещения - комнаты №1 квартиры 1, расположенной по адресу: адрес. Ответчик с 07.06.2018 зарегистрирован по месту жительства в указанной комнате, регистрация лица была осуществлена истцом по просьбе его родственника - дочери фио В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – комнаты №1 по адресу: адрес с 26.12.1996 является ФИО1 на основании соглашения о расторжении договора дарения комнаты; 25.12.2023 зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО1; право собственности зарегистрировано 25.12.2023 г.
Истец указывает, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире, однако в настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Совместное хозяйство истец с ответчиком не ведет, ввиду чего ответчик не может быть признан членом семьи истца.
Из выписки из домовой книги от 29.10.2024 г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 (истец) - с 28.05.2003 г.;
- ФИО2 (ответчик) - с 07.06.2018 г.;
- фио - с 28.05.2003 г..
Свидетель фио пояснила, что с истцом ФИО1 свидетель поддерживает соседские отношения, постоянно заходит в гости к истцу. Ответчика ФИО2 свидетель видела несколько раз в 2018 году, более в жилом помещении фиоВ не появлялся, место жительства ФИО2 свидетелю неизвестно.
Свидетель фио пояснила, что с истцом ФИО1 свидетель поддерживает дружеские отношения, постоянно заходит в гости. Ответчик фио знаком как гражданский муж дочери фио. Как пояснил свидетель, ФИО1 прописала ФИО2 в жилом помещении по просьбе своей дочери фио, фио в спорном жилом помещении не проживал, вещей не имеет. место жительства ФИО2 свидетелю неизвестно.
Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они даны лицами, лично не заинтересованными в исходе дела, согласуются с другими собранными по делу доказательствами.
Учитывая, что на основании соглашения о расторжении договора дарения комнаты от 26.12.1996 в настоящее время собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1, истец указывает, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей его в спорном жилом помещении не имеется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежит прекращению, ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Оснований для сохранения за фио права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2025 года
Судья: О.Л. Игонина