Дело № 2-55/2025
УИД 21RS0004-01-2024-000739-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 г. пгт Вурнары
Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,
при секретаре Яковлевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО2 муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ФИО2 муниципального округа Чувашской Республики и с учетом уточнения просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 2773 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что вышеуказанный земельный участок, имевший ранее кадастровый № и снятый с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, был подарен ему ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г. Из-за юридической неграмотности они при жизни ФИО4 (умер в ДД.ММ.ГГГГ г.) за регистрацией перехода права собственности на земельный участок не обращались. Супруга ФИО4 – ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., детей у них не было. С момента приобретения, то есть в течение 26 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в суде через представителя.
Представитель истца ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и участия истца, в заявлении исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснил, что договор дарения между ним и ФИО4 не оформлен и не зарегистрирован. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик, администрация ФИО2 муниципального округа Чувашской Республики, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В реестре земельных участков, предоставленных собственникам земли, землевладельцам, указанным в земельной кадастровой карте <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты>, утвержденном постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, указан ФИО4, которому на праве собственности предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,25 га, расположенный в <адрес>.
Согласно сведениям в паспорте, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как следует из справки № и выписки из похозяйственной книги № по <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> территориальным отделом Управления по благоустройству и развитию территорий администрации ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 зарегистрирован совместно с сыном ФИО6 и ФИО7 по адресу: <адрес>. Общая площадь земельного участка составляет 0,25 га.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2773+18 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером установлено, что земельный участок предоставлен ФИО4 площадью 2500 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ снят с государственного кадастрового учета.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах не имеются, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью 2500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах не имеются.
Свидетель Свидетель №1 и Свидетель №2 суду показали, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает по <адрес>. Ранее в этом доме проживал ФИО4, который умер в ДД.ММ.ГГГГ г., его жена ФИО5 – в ДД.ММ.ГГГГ Дети истца также проживают в указанном доме. ФИО1 пользуется домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., спора нет.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 26 лет, и при указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Вынесение судебного решения истцу необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 2773 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 г.
Судья Е.В. Волкова