УИД 53RS0016-01-2023-000404-27
Дело № 2-747/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Старая Русса 03 июля 2023 года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,
при помощнике судьи Трофимовой В.Н.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя третьего лица Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее ООО «ТК Новгородская») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 (до регистрации брака ФИО6) А.С. о взыскании задолженности за теплоснабжение в размере <данные изъяты> неустойки в размере <данные изъяты>., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней проживают ФИО3, ФИО5 Задолженность за потребленное теплоснабжение по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> неустойка за данный период составляет <данные изъяты> Услуга предоставлялась в полном объеме, претензий со стороны ответчиков не имелось.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области, МБУ «Административное управление городским хозяйством», Администрация Великосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области.
В судебное заседание истец ООО «ТК Новгородская» не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представило.
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований. Не оспаривала, что она обязана оплачивать услуги теплоснабжения, однако поскольку отсутствуют документы, подтверждающие размер площади ее квартиры, площадь квартиры в Едином государственном реестре недвижимости исправлена на <данные изъяты> то оплата за отопление за спорный период должна быть обнулена. Она неоднократно обращалась в Администрацию Старорусского муниципального района Новгородской области с требованием уточнить площадь ее квартиры, так как квартира является муниципальной, но это так и не было сделано ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с перепланировкой (демонтаж печи) площадь ее квартиры стала составлять <данные изъяты> Кроме того, в ее квартире имеется как печное, так и централизованное теплоснабжение и не во всех помещениях имеются батареи централизованного теплоснабжения, в связи с чем полагает, что в расчет оплаты данные помещения не должны учитываться. Поскольку в квартире централизованное отопление работает плохо, то они вынуждены топить печи. Она с заявлениями в ресурсоснабжающую организацию по поводу ненадлежащего оказания услуг не обращалась. Кроме того, в спорный период ни она, ни ее дети не проживали в данной квартире.
Представитель третьего лица Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ранее собственником квартиры являлась Администрация Великосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области, право собственности которой было зарегистрировано в надлежащем порядке. Им квартира была передана с площадью <данные изъяты> что подтверждается инвентарным делом на многоквартирный дом. Иные документы, подтверждающие площадь квартиры в спорный период, у них отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в Реестр муниципальной собственности были внесены изменения в части площади указанной квартиры, которая стала «<данные изъяты> в связи с перепланировкой. Документов, подтверждающих обращение ответчика в Администрацию по вопросу изменения площади квартиры <данные изъяты>, не обнаружено.
Выслушав объяснения ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из ст.153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Также в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «ТК Новгородская» осуществляет теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет отопление от квартальной котельной, а также печное.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Великосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области передало нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обязалось обеспечивать предоставление за плату коммунальных услуг, среди которых названо отопление, в том числе приобретение и доставка твердого топлива. <данные изъяты>
Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО4.
Согласно справкам МБУ «Административное управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 (до регистрации брака ФИО6) А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Старорусский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № является муниципальной собственностью муниципального образования Старорусского муниципального района Новгородской области.
Таким образом, судом установлено, что в спорный период поставщиком коммунальной услуги по отоплению, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось ООО «ТК Новгородская», что не оспорено в ходе судебного разбирательства. <данные изъяты> На основании вышеизложенного ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению в солидарном порядке.
Как следует из выписки из лицевого счета № по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере <данные изъяты> Истцом в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> размер которых подтвержден представленным расчетом.
Свой расчет, доказательства оплаты задолженности ответчиками не представлены.
У суда нет оснований не доверять произведенным истцом расчетам задолженности, поскольку они сделаны с учетом существовавшего в спорный период времени тарифа, норматива на теплоснабжение, а также исходя из площади жилого помещения.
Суд не находит оснований согласиться с доводами ответчика ФИО1 о том, что расчет должен быть произведен исходя из общей площади жилого помещения «<данные изъяты>
Из договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Великосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области и ФИО1, следует, что ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>
Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Великосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области передала нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> Данный договор подписан обеими сторонами.
В соответствии с договором на оказание услуг теплоснабжения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ООО «МП ЖКХ НЖКС» «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> и <адрес>» и ФИО1, поставщик обязался через присоединенную сеть подавать потребителю в том числе тепловую энергию на нужды отопления в течение отопительного периода, жилая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указана <данные изъяты>., количество проживающих человек - <данные изъяты>
Согласно сообщению Администрации Великосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указана верно в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями, на основании каких документов вносились данные о площади <адрес> договор социального найма от <данные изъяты> не располагают. Вся имеющаяся ранее документация по указанному дому, передана в Администрацию Старорусского муниципального района в связи с возложением на нее полномочий <данные изъяты>
В соответствии с инвентарным делом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указанный жилой дом оснащен как централизованным отоплением, так и печным отоплением. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> Из поэтажного плана дома следует, что <адрес> расположена на первом этаже, состоит из <данные изъяты> комнат площадями <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> прихожей площадью <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты>. Согласно экспликации к поэтажному плану <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>., состоит из прихожей площадью <данные изъяты> жилых комнат площадями <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты>., туалета площадью <данные изъяты>. В инвентарном деле имеются технические паспорта квартир №№ Из экспликации, технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира расположена на <данные изъяты> этаже здания, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> прихожей площадью <данные изъяты> туалета <данные изъяты>
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № площадь жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с информацией Комитета по строительству, имущественным отношениям и земельным ресурсам Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Старорусский муниципальный район на основании постановления Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № с площадью <данные изъяты> и значилась с такой площадью до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в связи с изменением площади с <данные изъяты> на основании технического плана помещения, проекта перепланировки, решения Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области № «О согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме» и акта приемки помещения, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ квартира значится в реестре муниципального образования Старорусский муниципальный район с площадью «<данные изъяты>
Как следует из сообщения ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в архивной документации отсутствует технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В силу сообщений Управления Росреестра по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Единый государственный реестр недвижимости по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ содержал сведения о площади помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> Сведения об объекте недвижимости (в том числе, о площади объекта) были внесены в рамках передачи сведений об объектах недвижимости, в отношении которых осуществлен технический учет, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» по Государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №Д на основании Технического паспорта на жилой дом инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. В плане площадь объекта составляла <данные изъяты> Экспликация площади <адрес> указанном документе отсутствовала. С целью уточнения сведений о площади объекта органом регистрации прав был направлен запрос в Новгородское отделение АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Северо-Западного филиала. В соответствии с ответом ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствием в распоряжении органа регистрации прав документа, подтверждающего площадь квартиры с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра недвижимости о «Площади в кв.м.» «<данные изъяты>» исправлены на <данные изъяты> Вместе с тем, в рамках проведения работ по выявлению в Едином государственном реестре недвижимости объектов недвижимости с отсутствующими основными характеристиками ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр были повторно внесены сведения о площади квартиры с кадастровым номером № (<данные изъяты> - данный факт является технической ошибкой. До ДД.ММ.ГГГГ - даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади помещения (<данные изъяты> на основании заявления правообладателя помещения - Администрации Старорусского муниципального района, в соответствии с техническим планом помещения - в органе регистрации прав отсутствовали документы, подтверждающие площадь квартиры. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости содержались недостоверные сведения о площади квартиры.
Из технического паспорта ООО «РусИнвент Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>., в том числе, прихожая <данные изъяты> жилые комнаты - <данные изъяты>, кухня - <данные изъяты>., туалет - <данные изъяты> В жилом помещении имеется как печное, так и централизованное отопление.
Согласно проектной документации по перепланировке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки квартиры площадь помещений составляла: прихожая - <данные изъяты> жилые комнаты - <данные изъяты> кухня - <данные изъяты>., санузел - <данные изъяты>. В результате перепланировки (демонтажа дровяной плиты на кухне и монтажа дощатого пола с покраской) площадь помещений составила: прихожая - <данные изъяты>., жилых комнат - <данные изъяты> кухни - <данные изъяты>., санузла - <данные изъяты>., общая площадь квартиры составила <данные изъяты>
Решением Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласована перепланировка помещения площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектной документацией ООО «ТеплоКом», в ходе которой должен быть произведен демонтаж дровяной плиты и монтаж дощатого пола с покраской.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла представленный к приемке объект: жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Согласно показаниям свидетеля ФИО7, последняя проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, является старшей по данному дому. Ей известно, что ответчик ФИО1 длительное время ведет разбирательства по поводу несоответствия площади ее квартиры в документах. Кроме того, в квартире ответчика имеется как печное, так и централизованное отопление. Не во всех помещениях квартиры ответчика имеются батареи централизованного теплоснабжения. Их дом плохо отапливается, она жаловалась устно работникам котельной. Однако ей ответили, что на выходе из котельной поддерживается надлежащая температура. Письменно она в ООО «ТК Новгородская» по ненадлежащему качеству услуг она не обращалась.
Таким образом, в соответствии с техническим планом жилого дома площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до момента перепланировки составляла <данные изъяты> На основании каких первичных документов в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты> суду сведения не представлены. В последствие с ответчиком ФИО1 был заключен новый договор социального найма жилого помещения, где площадь квартиры указана в соответствии с техническим планом жилого дома - <данные изъяты>., нанимателем данный договор подписан, изменения в данный договор не вносились, новый договор ею и собственником не заключался. Вместе с тем, исходя из данных технического плана жилого дома, имеющихся технических паспортов, экспликации жилых помещений все помещения имеют разные площади, в том числе квартиры той же планировки. Однако на первом этаже имеется трехкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> что не исключает недостоверное внесение сведений о площади дома в договор социального найма от <данные изъяты>
Также суд не принимает доводы ответчика ФИО1, что размер оплаты за теплоснабжение исчислен без учета того обстоятельства, что в квартире также используется печное отопление и батареи централизованного отопления имеются не во всех помещениях квартиры, при этом истцом оказываются услуги ненадлежащего качества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно пп. «е» п. 4 данных Правил отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Система теплоснабжения в жилом доме является единой, тепловая энергия поставляется во весь дом. Подаваемое в соседние помещения (квартиры) тепло, а также тепло, проходящее, в том числе в квартире ответчика, по централизованному стояку, батареям отопления так или иначе отдает тепло во все помещения квартиры ответчика через стены, полы и потолки. Использование для обогрева помещения элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют владельцу не применять иную систему отопления. В противном случае такой владелец ставится в более выгодное положение по сравнению с теми владельцами, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> оборудован системой централизованного отопления, посредством данной системы отопления происходит отопление не только жилых комнат, кухни, но и вспомогательных помещений квартиры.
В соответствии с п. 2 (3-1) Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3-1): Pi = Si x NT x ТТ, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению (при этом NT принимается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации); ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, истцом правильно произведен расчет платы потребленной тепловой энергии исходя из общей площади жилого помещения равной «55,6 кв.м.».
При этом вопреки доводам ответчика ФИО1 услуга теплоснабжения была предоставлена истцом в полном объеме, ответчиками не представлены доказательства предоставления услуг ненадлежащего качества, факты обращения в спорный период с соответствующими заявлениями о перерасчете платежей в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества.
Также суд находит не состоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что начисление платы не должно было производиться, поскольку ответчики не проживали в указанной квартире длительное время.
Реализация права на перерасчет за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (Глава VIII), носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих продолжительность отсутствия.
Согласно п. 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Из данного положения следует, что поскольку отопление помещений в многоквартирном доме обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым, сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования. В связи с чем законодательством не предусмотрена возможность перерасчета оплаты за теплоснабжение на период временного отсутствия потребителей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> №), ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты> №), ФИО4 (паспорт серия <данные изъяты> №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» задолженность за теплоснабжение в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.С. Комлева