Решение по делу № 2-945/2025 от 12.03.2025

№ 2-945\2025

26RS0035-01-2024-006874-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 12.03.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко О.И.,

при секретаре Полтарацкой Е.В.,

с участием

старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по встречному исковому заявлению ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности,

установил:

комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что согласно выписке из ЕГРИ, жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 52.1 кв.м, расположенное по <адрес>, находится в собственности Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, что подтверждается записью о регистрации нрава собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Ордера 84, выданного исполнительным комитетом Шпаковского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было предоставлено во временное пользование жилое помещение, расположенное по <адрес>. На сегодняшний день, в указанном помещении проживает сын ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документы, подтверждающие законность проживания, а также приведение в соответствие занимаемое жилое помещение не предоставил. ФИО1 не приватизировал в законном порядке данное помещение. Таким образом, проживание ФИО1 в жилом помещении является незаконным, поскольку он не является нанимателем спорного жилого помещения. В рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 направлялась досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ № и требование от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в десятидневный срок со дня получения настоящей претензии осуществить полное погашение имеющейся задолженности по коммунальным услугам и в тридцатидневный срок со дня получения настоящей претензии освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по <адрес>, передав по акту приема-передачи ключи от квартиры представителю Комитета. По результатам осмотра выявлено, что ФИО1 не исполняет обязанности но надлежащему использованию муниципального жилья, кроме того имеется задолженность по коммунальным платежам. В связи с чем, ответчик занимает спорное жилое помещение незаконно, а именно нарушает ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Претензия от ДД.ММ.ГГГГ № и требование от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в десятидневный срок со дня получения настоящей претензии осуществить полное погашение имеющейся задолженности по коммунальным услугам и в тридцатидневный срок со дня получения настоящей претензии освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по <адрес>, передав по акту приема-передачи ключи от квартиры представителю Комитета Ответчик добровольно не удовлетворил.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по <адрес>, общей площадью 52.1 кв. м, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 подано встречное исковое заявление к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в обоснование которого указано, что согласно ордеру Исполнительного комитета, Шпаковского районного Советов народных депутатов № от 23.02.1984г, на жилое помещение, выданное гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном помещение могут проживать 3 (три) человека, по факту отсутствии приватизации жилой площади по вышеуказанному адресу, по общему правилу, отказавшиеся от приватизации сохраняют право пользования помещением бессрочно и не подлежат выселению ни по иску бывших членов семьи собственника, ни по иску нового собственника. Это регламентируется ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется за ним бессрочно. Согласно ей, отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое сохраняется за ним бессрочно. Выселение возможно, если человек добровольно съехал из квартиры и стал жить в другом месте. Для этого нужно доказать, что жилец выехал из квартиры добровольно, а не по принуждению, выехал окончательно (вывез все вещи и не делал попыток вселиться обратно), приобрёл право проживания в другом жилом помещении (как наниматель, собственник или член семьи). Также выселение возможно, если квартира находится в ипотеке, в данном случае ответчик гр. ФИО1, никуда не съезжал проживает по вышеуказанному адресу, жилая площадь не находится в ипотеке. Согласно заявлению, ФИО2, её муж гр. К.М.К. ДД.ММ.ГГГГ/р., который ДД.ММ.ГГГГ году умер (документ свидетельство о смерти №), а она сама отказывается от доли жилой площади и приватизации на жилплощадь предоставив право единому владельцу гр. ФИО1

На основании изложенного, просил суд признать собственности на квартиру расположенная по <адрес> за ним, ФИО1.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) - комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено, доказательств уважительности причин неявки не имеется.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, его представитель судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено, доказательств уважительности причин неявки не имеется, в иске просили рассмотреть без них.

Суд с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке, поскольку неявившиеся стороны избрали такой способ защиты права, как неявка в судебное заседание.

Старший помощник прокурора Писаренко Т.Н. в судебном заседании указала, что с учетом представленных стороной ответчика по делу доказательств, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, при этом считала возможным, удовлетворить встречные требования ФИО1

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 52.1 кв.м, расположенное по <адрес>, находится в собственности Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, что подтверждается записью о регистрации нрава собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Ордера 84, выданного исполнительным комитетом Шпаковского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было предоставлено во временное пользование жилое помещение, расположенное по <адрес>

Как установлено судом, на сегодняшний день, в спорном жилом помещении проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО1 являются: отец К.М.К., мать ФИО3.

В связи с обращением в администрацию Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ООО «Домовой» от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии мер в отношении ФИО1, проживающего по <адрес> администрацией Шпаковского муниципального округа организован осмотр спорного жилого помещения.

Согласно акту осмотра жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Шпаковского МО Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что ФИО1 нарушает правила пользования вышеуказанным помещением, а именно захламляет и загрязняет жилое помещение. Балкон находится в разрушенном состоянии, что приводит к подтоплению соседей во время осадков. Данная ситуация создает угрозу распространения насекомых и грызунов, а также нарушает санитарно-эпидемиологическое благополучие граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме и затрагивает их интересы. Сведения о заключенном договоре найма, ордере или решении органа местного самоуправления о предоставлении данного жилого помещения указанному гражданину, в архивных документах администрации отсутствует.

В подтверждение факта нарушения правил пользования вышеуказанным жилым помещением, а именно захламления и загрязнения жилого помещения, в материалы дела представлен фотоматериал.

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что доказательств использования ответчиком жилого помещения не по назначению, приведения жилого помещения в непригодное для проживания состояние или систематического нарушения прав и законных интересов истца, в силу ст. 56 ГПК РФ, в материалах дела не имеется.

Достаточных данных, свидетельствующих о целенаправленном постоянном характере действий ответчика, влекущих повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры, не представлено.

Судом не установлено неоднократных, постоянно повторяющихся действий по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, поскольку соответствующих актов, решений компетентных органов не представлено. Неоднократность характеризуется множественностью, а не вторичностью предупреждения о необходимости поддерживать помещение в надлежащем состоянии. Сведений о том, что соседи обращаюсь неоднократно в компетентные органы на нарушение их прав и по данным обращениям проводились неоднократные проверки, не имеется.

Нежелание ответчика трудоустроиться и изменить образ жизни, в соответствии со ст.91 ЖК РФ, сами по себе не могут являться основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Также обстоятельство ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, на которое ссылается истец, не является предусмотренным законом основанием для выселения ответчика из жилого помещения, поскольку обращение с вопросом о расторжении договора социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги является прерогативой наймодателя. Наниматель же (член семьи нанимателя) не лишен возможности обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения на каждого с оформлением отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 длительное время проживает в спорном жилом помещении, был вселен туда вместе со своим отцом и матерью на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1, имеет врождённую патологию ограничивающую его полную адаптацию в обществе, провести ремонт в квартире не представляется возможным в виду его физического здоровья.

Таким образом, суд, приходит к выводу, что исковые требования комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых замещений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации определены Законом РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации"), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание названных норм Закона, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ордеру Исполнительного комитета, Шпаковского районного Советов народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, выданное гр. ФИО2 в данном помещение могут проживать 3 (три) человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 17. 06.1995 и по настоящее время ФИО1 проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении по <адрес>

ФИО2 от приватизации жилой пощади в спорном жилом помещении, отказалась.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в приватизации муниципального жилого фонда в Шпаковском районе, а также в других административно-территориальных образованиях никогда не участвовал, указанные обстоятельства стороной ответчиком не опровергнуты.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации суду не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств суд признает установленным, что ФИО1 ранее в приватизации муниципального жилищного фонда не участвовал, что с учетом соблюдения им иных условий, что ответчиком не оспаривается, дает основания для выводов о наличии у него права на приватизацию используемого по жилого помещения муниципального жилищного фонда Шпаковского района.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, суд считает требования истца о признания права собственности обоснованными и законными, а потому подлежащими удовлетворению.

Стороной ответчика не представлено доказательств того, не позволяющих ФИО1 участвовать в приватизации. С даты прописки с 1995 года ответчик претензий относительно проживания ФИО1 в спорном жилом помещении не предъявлял, не нес содержание данного имущества, не предпринимал попыток распорядится данным имуществом.

Согласно статьям 14 и Федерального закона от 13.07.2015 (ред. от 25.12.2023) № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты, являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, площадью 52,1 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025.

Председательствующий судья О.И. Остапенко