УИД: 77RS0017-02-2022-024425-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3223/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником 1/5 доли квартиры расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения доли в праве общей собственности от 04.06.2022г. В указанной квартире 1/5 доли принадлежит супруге истца ФИО3 Ответчику принадлежат 3/5 доли квартиры. Ответчик отказывается добровольно разделять счета и оплачивать их соразмерно принадлежащей долевой собственности, что влечет за собой образование долга по оплате за ЖКУ.

На основании изложенного, истец просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, между истцом совместно с супругой и ответчиком в размере соразмерно долей в собственности, где 2/5 долей принадлежит семье истца, а 3/5 долей принадлежит ответчику; выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в суд явился, заявленные требования поддержал, просил суд определить долю истца по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом доли его супруги ФИО3

Ответчик ФИО2 в суд явился, требования признал частично, суду пояснил, что оплату за коммунальные услуги он производит, не возражал против определения порядка оплаты, однако не в указанном истцом размере, полагая, что необходимо определить долю истца в большем размере, поскольку в квартире фактически также проживают лица, которые являются членами семьи истца.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения доли от 04.06.2022г., является собственником 1/5 доли квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается государственной регистрацией права № ...

На основании договор дарения от 04.06.2022г. ФИО3, которая является супругой истца, принадлежит 1/5 доли спорной квартиры, что подтверждается государственной регистрацией права № ... от 08.06.2022г.

Ответчику ФИО2 принадлежат 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Судом также установлено и доказательства обратного суду не представлено, что истец и ответчик единого бюджета не имеют, не являются членами одной семьи, к соглашению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, собственники прийти не могут.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 и ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», собственник (наниматель) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, с учетом того, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, считает возможным определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в следующем порядке: ФИО1 с учетом ФИО3 в размере 2/5 от общей суммы платежей, ФИО2 в размере 3/5.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванному жилому помещению в соответствии с указанными долями.

Оснований для определения доли истца по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере, у суда не имеется, поскольку определение размера не соответствующей долям в праве собственности противоречит положениям ст. 158 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО1, с учетом ФИО3 в размере 2/5;

- ФИО2 в размере 3/5.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 23 мая 2023 года.