УИД 11RS0017-01-2025-000035-29 дело № 2-102/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Юркиной В.В.,
с участием заместителя прокурора Койгородского района Республики Коми Лодыгиной М.В.,
рассмотрев 21 февраля 2025 года в открытом судебном заседании по месту постоянного судебного присутствия в с. Койгородок Койгородского района Республики Коми гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Сысольский районный суд РК с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что с 2003 года является собственником указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в нем не проживает с 2003 года, вместе с семьей выехал на постоянное место жительство, в Германию, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Судебная корреспонденция, направленная им по месту регистрации, вернулась с отметкой «истек срок хранения».
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, допросив в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Из ст.31 ЖК РФследует, что члены семьи собственникажилого помещенияимеютправопользованияданнымжилым помещениемнаравне с собственником. При этом к членам семьи собственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
Судом установлено, что истец с 22.04.2003 является собственниками жилого помещения по <адрес>,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2003. Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи от 14.03.2003, заключенный между истцом ( покупатель) и ФИО3.
Согласно сведениям МП МО МВД РФ «Сысольский» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.07.2002 по настоящее время зарегистрирован по <адрес>,
ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является. Семья ФИО3, в том числе и ФИО5 выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, с 2003 года в спорном жилом помещении не проживают, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, чтоправопользованияжилым помещениемответчикутратил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Из положений ст. 7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, органом регистрационного учета производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Соответственно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья – М.И. Подорова