Дело № 2-1317/2022

УИД 42RS0037-01-2022-002451-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в

г.Юрга Кемеровской области 04 августа 2022 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Юргио признании права собственностина жилой дом,

установил:

ФИО1 (далее по тексту- истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Юрги (далее по тексту- ответчик) ипросит суд признатьза нимправо собственности на жилой дом, расположенныйпо адресу: *** (далее по тексту- спорный дом), в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновал следующим.

Спорная квартира была приобретена его матерью примерно в *** года и с этого времени истец проживает в этом доме.

После смерти матери- после *** он и его сестра вступили в наследство.

Однако спорный дом не был включен в наследственную массу, поскольку на дома не сохранились правоустанавливающие документы.

Спорным домом истец владел открыто и добросовестно как своим собственным имуществом. Истец живет в доме, содержит и дом и земельный участок, несет расходы на содержание дома: производит и капитальный и текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, пользуется земельным участком, обрабатывает землю, выращивает овощи.

Спора о праве собственности на спорный дом никогда не с ким не было.

Просит признать заним право собственности на спорный дом.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечил явку своего представителя, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявлял, представитель ответчика просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Юргинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, привлеченное к участию в деле на основании определения суда, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявляло.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие представителятретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, объяснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спорный дом не имеет собственника.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющаяся собственником спорного дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом более восемнадцати лети следовательно истец приобрел право собственности на это имущество в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).

В соответствии пунктом пятым части 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к Администрации г. Юрги о признании права собственности на жилой домудовлетворить.

Признать заАстраханцевым А.С. собственности на жилой дом, площадью ***.м., расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд *** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено 09 августа2022 года.