Дело № 2-294/2023 (2-3930/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при помощнике судьи Беркетовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ООО «Эксплуатационная компания «Оазис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание и ремонт общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплуатационная компания «Оазис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание и ремонт общедомового имущества.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги и содержание общего домового имущества за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 46 627,91 рублей, а также в связи с неисполнением ответчиком указанных обязательств за ним числится за период с декабря 2017 года по март 2022 года пени в размере 18345,72 рублей.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 46627, 91 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 18345, 72 рублей, расходы по оплат госпошлины в размере 2 150 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Эксплуатационная компания «Оазис» ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17 марта 2014 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ №, выданном 01 апреля 2014 года.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Волгограде в спорный в период осуществляло ООО «Эксплуатационная компания «Оазис».

Из искового заявления следует и ответчиком не оспаривается, что у ответчика возникла задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги и содержание общего домового имущества за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 46 627,91 рублей, а также в связи с неисполнением ответчиком указанных обязательств за ним числится за период с декабря 2017 года по март 2022 года пени в размере 18345,72 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Собственного расчёта ответчиком суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 75 Волгоградской области от 26 сентября 2022 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 75 Волгоградской области №2-75-1649/2022 от 20 сентября 2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Эксплуатационная компания «Оазис» суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 46627,91 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 18345,72 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1075 рублей.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, то сумма задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги и содержание общего домового имущества за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 46 627,91 рублей, а также за период с декабря 2017 года по март 2022 года пени в размере 18345,72 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом результата разрешения спора с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Эксплуатационная компания «Оазис» (ИНН <***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание и ремонт общедомового имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эксплуатационная компания «Оазис» задолженность за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 46627 рублей 91 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 18345 рублей 72 копеек, расходы по оплату государственной пошлины в размере 2150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 18 января 2023 года.

Судья Т.В. Земскова