К делу №

УИД 23RS0№-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Ситникова В.Е.

при секретаре: Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное ремонтно-эксплуатационное предприятие № муниципального образования город Краснодар (МУРЭП №) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за в размере 166 876,16 руб.

В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении МУРЭП №. Собственник квартир № ФИО1 не производит оплату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 166 876,16 руб., в том числе пени 38 632,57 руб. В досудебном порядке указанная задолженность не погашена.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменен по возражениям ответчика, в связи с чем, подан иск.

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере в размере 171 598,98 руб., в том числе, пени 65 791,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4538 руб.

В судебном заседании представитель истца МУРЭП № по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал.

ФИО1 исковые против удвовлторения требований не возражала, подтверждая, что нарушила обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила учесть ее материальное положение и принятие мер по добровольному погашению задолженности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес> находится в управлении МУРЭП -32.

Собственником <адрес>, <адрес> г. Краснодаре является ФИО1.

По данным управляющей компании сумма неоплаченных ответчиком жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание жилья составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года 253 561,59 руб., в том числе пени 77 490,29 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено частичное погашение задолженности в сумме 80 000 руб., сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12..2022 г. составила 171 598,98 р., в том числе пени 65 791,20 руб.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными.

Вместе с тем, разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При этом, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 6-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 7-О).

На основании изложенного, учитывая размер основного долга 105 897,78 р., срок допущенного нарушения с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12..2022 г., меры принятые ответчиком по погашения задолженности, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленного размера неустойки в 65 791,20 р. последствиям нарушения обязательства перед истцом, профессионально занимающимся предоставлением услуг по обслуживанию и содержания МКД и считает правильным снизить размер неустойки до 32 895 руб.

Кроме того, в силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 3976 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУРЭП № муниципального образования г. Краснодар удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУРЭП задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 105 807,78 руб., пени 32 895 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины 3976 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.