Дело № 2-1652/2025
55RS0026-01-2025-001664-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Курмачёвой М.М., с участием помощника прокурора Омского района Омской области Кунанбаевой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 14 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО5 А.Ю., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 А.А., ФИО5 А.А. о снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывает, что на праве собственности на основании договора дарения от 06.10.2008г. принадлежит здание – жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На сегодняшний день истец намерен произвести отчуждение принадлежащего ему жилого дома и земельного участка, но это не возможно по причине наличия зарегистрированных лиц в жилом доме.
Согласно адресной справке, в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО5 А.Ю., ФИО5 А.А., ФИО5 А.А.
Указанные лица не проживают, в настоящее время местом проживания ответчиков является <адрес>.
На основании изложенного, просит прекратить за ФИО5 А.Ю., ФИО5 А.А., ФИО5 А.А. право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО5 Ю.В. участия не принимал, его представитель, действующая на основании доверенности, ФИО9 заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает и не проживал в связи с отсутствием там отопления, а также наличием последствий затопления жилого дома.
Ответчик ФИО5 А.Ю., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 А.А., ФИО5 А.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее участвуя в судебном заседании представитель ФИО5 А.Ю., действующая на основании доверенности. ФИО5 А.А., законный представитель несовершеннолетних ФИО5 А.А., ФИО5 А.А., возражала против удовлетворения иска, пояснила, что намерена представлять доказательства того факта, что выезд ответчиков имел вынужденную меры и не был совершен добровольно, однако в следующее судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила.
Представитель Комитета по образованию Администрации Омского муниципального района в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.
Исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом с кадастровым номером 55№, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО5 Ю.А. на основании договора дарения.
В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, что ФИО5 А.Ю., является сыном истца.
Согласно сведениям о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 А.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> не имеется.
Кроме того, ФИО5 А.Ю., является отцом несовершеннолетних ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке выданной ОМВД России по <адрес>, ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, сведений о снятии с регистрационного учета не имеется.
В ходе судебного заседания было установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ответчик ФИО5 А.Ю. длительное время не проживает, ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента рождения и до настоящего времени никогда там не проживали, личных вещей ответчики в спорном жилом помещении не имеют.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В данном случае, имеет значение при рассмотрении дела следующие обстоятельства: а) является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; б) проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.
В судебном заседании мать детей не отрицала, что в жилом помещении они не проживали, и членом семьи дедушки не являются. Состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что внуки являются членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением
Спорный жилой дом и земельный участок является единоличной собственностью истца ФИО5 Ю.В.
Ответчик фактически в этом доме не проживает, бремя содержания имущества не несет, личные вещи ответчика в принадлежащем истцу доме отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчики ФИО5 А.Ю., ФИО5 А.А., ФИО5 А.А. зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, однако, фактически в нем не проживают, бремя несения расходов на содержание жилого дома не несут, выехали из спорного жилого дома.
Соглашение между истцом и ответчиком, в котором был бы определен порядок пользования ответчиком спорным домом, не заключено.
Со стороны ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что выезд с места регистрации был осуществлен принудительно.
В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Таким образом, суд находит заявленные истцом требования о признании ФИО5 А.Ю., ФИО5 А.А., ФИО5 А.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 А.Ю., ФИО5 А.А., ФИО5 А.А, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Набока
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.