копия
Дело № 2-999/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Можайск Московской области 29 августа 2023 года
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя 3-го лица – СНТ «Автомобилист», ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-и лица – Федеральное агентство лесного хозяйства, Министерство имущественных отношений Московской области, СНТ «Автомобилист», о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, без проведения торгов, -
установил :
ФИО4 обратился в суд с указанным иском, просив признать за ним право на приобретение в собственность бесплатно, без проведения торгов, земельного участка площадью 600 м2, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на выделение ему данного участка в пользование в 2021 г. на основании решения общего собрания членов СНТ «Автомобилист» и отказ ответчика в удовлетворении его заявления о предварительном согласовании предоставления ему в собственность этой земли, в связи с тем, что она ранее была предоставлена в собственность иному лицу, и её границы пересекаются с землями лесного фонда.
Истец в судебное заседание не явился, представлять свои интересы поручил представителю – адвокату, на основании ордера.
Представитель истца настаивала на удовлетворении требования доверителя, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика оставил разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель СНТ «Автомобилист» требование истца поддержал.
Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.
Заслушав участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец является владельцем земельного участка № и членом СНТ «Автомобилист» (ОГРН <***>, ИНН <***>), расположенного по адресу: <адрес>, председателем которого является ФИО3, что удостоверено протоколом №5 общего собрания товарищества от 15.10.1999 г., членской книжкой, списком членов товарищества и выпиской из ЕГРЮЛ от 25.05.2023 года.
Решением общего собрания СНТ «Автомобилист» от 15.10.1999 г. ФИО4 выделен в пользование смежный земельный участок №.
На основании выписки из ЕГРЮЛ от 25.05.2023 г. в Можайском р-не Московской области по адресу: <адрес>, зарегистрировано ещё одно СНТ «Автомобилист» (ОГРН <***>, ИНН <***>), председателем которого является ФИО5
Из справки председателя СНТ «Автомобилист» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО5 от 30.05.2023 г. и по данным ЕГРН собственником земельного участка № в данном товариществе является ФИО13
Решением заместителя Главы Администрации Можайского городского округа Московской области Клинских М.М. от 26.10.2022 г. №З001-3537789890-64671278 истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен в собственность иному лицу, а его границы пересекаются с землями лесного фонда.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Согласно ст.20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
Пунктом 3 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Пункт 4 ст.28 этого же федерального закона гласит: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен пользоваться этим участком на законных основаниях.
Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является членом СНТ «Автомобилист» ОГРН <***>, ИНН <***>), владея на праве собственности земельным участком №101 расположенным на территории данного товарищества.
Решением общего собрания товарищества ФИО4 во владение передан смежный земельный участок №, который не принадлежит какому-либо на праве собственности.
Отказывая в удовлетворении заявления истца о передаче ему в собственность данного участка, ответчик ошибочно полагал, что этот объект недвижимости ранее уже передан в собственность иному лицу, поскольку на территории Можайского городского округа существует ещё одно СНТ «Автомобилист» (ОГРН <***>, ИНН <***>), находящееся в том же населённом пункте, где испрашиваемым земельным участком владеет ФИО14
При этом, доказательств того, что границы испрашиваемого истцом земельного участка имеют пересечения с границами земель лесного фонда, не представлено и, в ходе рассмотрения дела по существу, судом не получено.
Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд находит иск заявителя законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,
решил :
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Тропарево-Никулино <адрес>, право на приобретение в собственность бесплатно, без проведения торгов земельного участка площадью 600 м2, расположенного по адресу: Московская область, Можайский р-н, СНТ «Автомобилист» (ОГРН <***>, ИНН <***>), участок №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. МИРОНОВ
Решение суда принято в окончательной форме 05 сентября 2023 года.
Судья А.С. МИРОНОВ
копия верна ________________________ (Миронов)