РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Адхамжанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2687/2022 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд обязать ответчика ФИО1 предоставить доступ в принадлежащие ей на праве собственности помещения кв. * по адресу: *, (кадастровый номер помещения *) представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Мосжилинспекцией в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года №336-1111, получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: *.

Как следует из обращения, в квартире по указанному адресу произведена незаконная перепланировка, что может нести угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения обращения ГР-01-9284/20 от 11 декабря 2020 года, установлено, что собственником квартиры № * по адресу: *, является: ФИО1 (ответчик).

В целях проверки фактов, указанных в обращении установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП), постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2021 года № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)».

До настоящего времени доступ в квартиру не представлен, что послужило причиной обращения истца с иском в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст. 1065 ГК РФ предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.4.3,4.3.1,4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилищным помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности и руководствуясь положениями ст. 31, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика обеспечить доступ должностным лицам Мосжилинспекции в жилое помещение, по адресу: *, при этом суд исходит из того, что Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет наличия либо отсутствия перепланировки в квартире ответчика, тогда как ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6.000 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт *) предоставить доступ в принадлежащие ей на праве собственности помещения кв. * по адресу: *, (кадастровый номер помещения *) представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 октября 2022 года