Дело №2-5362/2022
Решение
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Щёлково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Левченко М.Б.,
с участием помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.,
при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску администрации г.о. Лосино-Петровский к Губокоряка ФИО17, Губокоряка ФИО18, действующих также в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из нежилого помещения,
Установил:
Администрация г.о.Лосино-Петровский Московской области обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Губокоряка ФИО19, Губокоряка ФИО20, действующих также в интересах несовершеннолетних: Губокоряка ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гобукоряка ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из нежилого помещения.
Требования мотивированы тем, что по обращению начальника Лосино-Петровского отдела полиции МУ МВД России «Щелковское» администрация г.о.Лосино-Петровский была проведена выездная проверка с целью осмотра муниципального имущества – нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
По результатам проверки установлено, что в нежилом помещении проживает семья Губокоряка ФИО27. Законных оснований к занятию нежилого помещения у семьи Губокоряка нет, кроме того, спорное помещение является нежилым и непригодно для проживания.
Уточнив требования просит:
Выселить Губокоряка ФИО28, Губокоряка ФИО29, Губокоряка ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гобукоряка ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации г.о.Лосино-Петровский Московской области ФИО1 В,О., действующая на основании доверенности (копия в деле) иск поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики: ФИО2, ФИО8 не явились, извещены.
В судебном заседании представитель окружного управления социального развития №7 Министерства социального развития Московской области ФИО9 в заключении возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку заявленные требования не соответствует интересам несовершеннолетних детей.
В судебном заседании помощник Щелковского городского прокурора Демиденко В.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку требования сформулированы неверно.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует и судом установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус – «нежилое», и находится в муниципальной собственности городского округа Лосино-Петровский Московской области (л.д.9, 10).
Администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области была проведена выездная проверка осмотра указанного нежилого помещения, по результатам которой было выявлено, что помещение занимают: Губокоряка ФИО35, Губокоряка ФИО36, Губокоряка ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гобукоряка ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО10 и ФИО8 являются родителями несовершеннолетних: Губокоряка ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.64), Гобукоряка ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.68), Губокоряка ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.70), Губокоряка ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.71), Губокоряка ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.66).
В ходе рассмотрения дела, а также выслушав пояснения лиц участвующих в деле установлено, что семья Губокоряка состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых на основании договора социального найма. Семье выделен земельный участок, как многодетной семье, который находится в стадии оформления. Исходя из пояснения ФИО8, данных ею в в судебном заседании 17.11.2022 следует, что спорное нежилое помещение ее семья заняла с устного разрешения прежнего Главы Администрации г.о.Лосино-Петровский Московской области. Въехав в помещение, ими был сделан полный ремонт.
Семья Губокоряка зарегистрированв в квартире по адресу: <адрес>.
Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного окружным управлением социального развития №7 Министерства социального развития Московской области следует, что квартира является комнатой в общежитии общей площадью 12,30 кв.м. Состояние комнаты удовлетворительное. Кухня, туалет, и душевая комната – общие, расположены на первом этаже. В комнате никто не проживает, зарегистрированы 8 человек: Губокоряка ФИО47, Губокоряка ФИО48, Губокоряка ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гобукоряка ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Блинов ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО8).
Из акта обследования нежилого помещения по адресу: <адрес>, составленного окружным управлением социального развития №7 Министерства социального развития Московской области следует, что в помещении проживают: Губокоряка ФИО55, Губокоряка ФИО56, действующих также в интересах несовершеннолетних: Губокоряка ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гобукоряка ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокряка ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Помещение расположено на первом этаже кирпичного многоквартирного дома. Присутствует централизованное отопление, канализация, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. Планировка помещения удобная, просторная. В помещении чисто, произведен качественный ремонт. Для полноценного развития детей в комнатах рационально использовано пространство: имеются отдельные спальные места, места для подготовки уроков. В помещении созданы все условия необходимые для полноценного развития и проживания несовершеннолетних детей.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Вселение ответчиков в спорное помещение, как следует из их объяснений и не оспаривается истцом, произведено прежним Главой г.о.Лосино-Петровский Московской области, поскольку проживание семьи Губокоряка по месту регистрации всеми членами семьи было невозможно.
Учитывая обстоятельства вселения ответчиков в спорное помещение, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения основанные на договоре без возмездного пользования.
Нежилое помещение, фактически представляет собой благоустроенное помещение, пригодное для проживания.
Учитывая все обстоятельства дела, порядок вселения ответчиков в спорное помещение, а также учитывая то, что удовлетворение заявленных требований существенно нарушит и усугубит условия жизни несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Лосино-Петровский к Губокоряка ФИО62, Губокоряка ФИО63, действующих также в интересах несовершеннолетних: Губокоряка ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гобукоряка ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губокоряка ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из нежилого помещения, о выселении из нежилого помещения, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Б. Левченко