91RS0012-01-2023-000191-25
дело № 2-637/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2023 года город Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,
при секретаре – Музыченко И.И.,
с участием: представителя заявителя, администрации города Керчь Республики Крым, действующей на основании доверенности – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Керчи гражданское дело по заявлению администрации города Керчь Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Крым-Пак УПП УТОС о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
В январе 2023 года администрация города Керчь Республики Крым в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО2 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с заявлением в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, <адрес>, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать на нее право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.
Заявление мотивировано тем, что администрацией города Керчь Республики Крым проведена работа в соответствии с Порядком выявления, учета и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденным решением 17 сессии Керченского городского совета 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении недвижимой вещи, <адрес>, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с проведенной работой собственник объекта недвижимости не выявлен. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым объект недвижимости, <адрес>, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, был принят на учет в качестве бесхозяйного.
Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве заинтересованных лиц, привлечены: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (л.д. 16).
Протокольным определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен: Крым-Пак УПП УТОС (л.д. 64-65).
В судебном заседании представитель заявителя администрации города Керчь Республики Крым действующая на основании доверенности ФИО1 пояснила согласно изложенному в заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, явку представителей не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах не направления представителей суду не известно.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица Крым-Пак УПП УТОС явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах не направления представителя суду не известно. В адрес Керченского городского суда Республики Крым от генерального директора ООО «Юг-Интер-ПАК» направлено письменное заявление, из содержания которого следует, что Керченское УПП УТОС Крым-Пак ликвидировано, поскольку с 2014 года не привело свои учредительные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации и деятельность на территории Российской Федерации не осуществляется (л.д. 97, 106).
Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя заявителя, администрации города Керчь Республики Крым, действующей на основании доверенности - ФИО1, изучив доводы заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.
Из информации ГУП РК «Крым БТИ» филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентарного дела №/ж-2015 на дату РТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> перепланирована и переоборудована. <адрес> квартиры составляет 40,0 кв.м., жилая 28,3 кв.м., подсобная 11,7 кв.м. Состав помещений: 1 –жилая 10,2 кв.м., 2 – жилая 9,3 кв.м., 3 – жилая 8,8 кв.м., 4 – коридор 8,0 кв.м., 5 – санузел 3,7 кв.м. В материалах инвентарного дела отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно данных инвентарного дела, владельцем объекта недвижимого имущества (домовладения), по адресу: <адрес>, является – УПП УТОС (л.д. 41).
Из ответов компетентных органов Министерства имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Севастополе №-ИР-02/1915 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым, имущества муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (л.д. 4, 5, 33, 34, 59, 80, 81).
Во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество администрация города Керчь Республики Крым обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии <адрес>, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 31-32).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Керчи Республики Крым №-п вышеуказанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 7, 36-37, 51-52).
Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВД-001/2021-26737504/1 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес> принята на учет, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 9, 39, 53).
При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что решением исполнительного комитета Керченского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 773 кв.м. по адресу: <адрес> закреплен за Керченским учебно-производственным предприятием УТОС в постоянное пользование (л.д. 49).
Вместе с тем, из ответа, представленного на запрос суда Обществом с ограниченной ответственностью «Юг-Интер-Пак» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Керченское УПП УТОС Крым-Пак ликвидировано, поскольку с 2014 года не привело свои учредительные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации и деятельность на территории Российской Федерации не осуществляется, при этом ООО «Юг-Интер-Пак» не является правопреемником Керченское УПП УТОС Крым-Пак (л.д. 97, 106).
Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что <адрес>, площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес> не имеет собственника, то есть является бесхозяйным объектом.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
Согласно материалам дела со дня постановки объекта недвижимости <адрес>, площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес> на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.
При этом, администрацией города Керчь Республики Крым были предприняты меры к установлению собственника объекта недвижимого имущества <адрес>, площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес>, путем размещения объявления в средствах массовой информации (л.д. 6, 8), что свидетельствует о выполнении требований предусмотренных ст. 293 ГПК РФ.
Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации города Керчь Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник объекта недвижимости не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
Суд отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации города Керчь Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Керчь Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Крым-Пак УПП УТОС о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием городской округ Керчь Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.А. Сафонцева
Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2023 года.
Копия верна: Решение суда не вступило в законную силу
Судья: Судья: