Мотивированное решение суда
составлено 26 декабря 2023 года
УИД 66RS0043-01-2023-002401-40
Дело № 2-2435/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой О.В.,
при секретаре Ефимовой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение поступило в собственность истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и ФИО3, которой в свою очередь квартира перешла в порядке наследования после смерти её сестры ФИО4 – матери ответчика ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, добровольно выехал и квартиры, попыток к вселению не предпринимал, членом семьи истца не является, соглашения между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг истец исполняет самостоятельно. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, представителя не направил, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду представлено не было.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.
Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. ��������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????��?j�?????????????????????????�?j�??????????????????????H??�???�?????????????��? �??��?????????J?J?J???H??�???�??????????�?????????J?J?J???????????????J?J?J??
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав истца на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
Основанием для регистрации перехода права собственности в отношении спорного жилого помещения выступил договор дарения квартиры, заключенный между истцом ФИО1 (Покупатель) и ФИО3 (Продавец) ДД.ММ.ГГГГ.
Продавцу жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вступлением в права наследования после смерти ФИО4 – матери ответчика ФИО2
В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Новоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании наследника первой очереди не принявшим наследство, ответчик ФИО2 признан не принявшим наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным решением суда также установлены обстоятельства того, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с 2012 года, его местонахождение неизвестно.
Согласно справке МБУ «НРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2
Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, которые какими-либо доказательствами не опровергнуты, следует, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению. Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, прежним собственником произведено отчуждение спорного жилого помещения истцу, ответчик не является членом семьи собственника, в указанном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другим лицам (истцу) право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Каких-либо сведений о заключении между истцом и ответчиком договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Прекращение у ФИО2 права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Медведева