К делу №2-1096/2025
23RS0024-01-2025-000965-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «30» мая 2025 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.А.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика - адвоката Томиной А.В., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру № 8356 от 27.05.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, №, о чем сделана запись 23-23-28/047/2006-114 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении истец по просьбе сына зарегистрировал его знакомую – ФИО2 в целях трудоустройства. Какое-то время ответчица платила арендную плату и проживала по адресу, но потом стала реже появляться и перестала вносить оплату, в связи с чем между сторонами произошел конфликт и ответчица съехала с его дома. Настоящее место жительства ответчицы ему не известно, каких-либо личных вещей ответчицы в жилом доме не осталось членом семьи она не является. До настоящего времени ответчица остается быть зарегистрированной в доме истица, не имея на это законных оснований, добровольно сняться с регистрационного учета инициативы не проявляет. Факт регистрации ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения жильем. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии последнего с регистрационного учета возможным не представляется.
В связи с чем, просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчицы ФИО2 – адвокат ФИО4 в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по <адрес>, в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений истца, ответчица ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по просьбе его сына в целях трудоустройства, проживала в нем непродолжительное время, оплачивая арендную плату. После случившегося между ними конфликта ответчица выехала в неизвестном направлении, связи с истцом не ней не поддерживает, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой МКУ «МФЦ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля ФИО5, ФИО6, допрошенной в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчица не является членом семьи ФИО1, в спорное жилом помещении не проживает с января 2025 года, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым домом с истцом ею не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим ФИО1, у нее нет, суд находит требования ФИО1 о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Красюкова