Дело № 2-2913/2022 15 декабря 2022 года город Котлас

29RS0008-01-2022-004323-45

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил :

городской округ Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - администрация ГО АО «Котлас») обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., .... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. В нем с июня 2022 года незаконно проживает ответчик. Ранее ФИО1 проживал в указанном жилом помещении на основании договоров временного найма жилого помещения в период с 11 января 2017 года по 10 сентября 2018 года. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, договор на проживание с ответчиком не заключался, жилое помещение занято им самовольно, законных оснований занимать его ответчик не имеет. Указанный жилой дом является аварийным с 2018 года. 27 октября 2022 года ФИО1 вручено предупреждение об освобождении жилого помещения и передаче ключей. 3 и 24 ноября 2022 года в ходе проверок фактического проживания установлено, что ФИО1 спорное жилое помещение не освободил, продолжает проживать в нем. На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ответчик не состоит.

В судебное заседание представитель истца администрации ГО АО «Котлас» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями не согласен. Указал, что практически всю жизнь он находился в местах лишения свободы, 1 год и 3 месяца назад он освободился и его направили жить в спорное жилое помещение, где ранее он имел регистрацию. В данный момент ему негде жить, готов платить за электричество. Просит разрешить ему проживать в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-594/2020, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российский Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по ...., ...., .... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ГО АО «Котлас».

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по его заявлению в пользование сроком на 3 месяца на условиях договора временного найма на основании постановления администрации МО «Котлас» от 10 января 2017 года № 11.

11 января 2017 года между МО «Котлас» и ответчиком был заключен договор временного найма сроком на 3 месяца (с 11 января по 10 апреля 2017 года).

5 апреля 2017 года между МО «Котлас» и ответчиком был заключен договор временного найма сроком на 6 месяцев (с 11 апреля по 10 октября 2017 года) на основании постановления администрации МО «Котлас» от 23 марта 2017 года № 579.

10 октября 2017 года между МО «Котлас» и ответчиком вновь заключен договор временного найма жилого помещения сроком на 11 месяцев (с 11 октября 2017 года по 10 сентября 2018 года).

Согласно заключению межведомственной комиссии от 16 мая 2018 года выявлены основания для признания многоквартирного .... .... аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО «Котлас» от 17 мая 2018 года № 1035 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (дело № 2-594/2020, л.д. 54-57).

Решением Котласского городского суда Архангельской области от 5 марта 2020 года по делу № 2-594/2020 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «Котлас» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказано.

Указанным решением установлено, что в период с .... года истец отбывал наказания в местах лишения свободы, после освобождения был направлен в г. Котлас к своему последнему месту жительства...., ..... ком. 4.

5 ноября 2019 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения, в ответе от 12 ноября 2019 года администрация МО «Котлас» сообщила истцу об отсутствии законных оснований для обеспечения его жилыми помещениями во внеочередном порядке, а также для предоставления ему жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., комн. 4, по причине его аварийности.

ФИО1 не является нанимателем жилого помещения занимаемого по договору социального найма, малоимущим не признан и на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО «Котлас» не состоит.

На момент признания многоквартирного дома аварийным ФИО1 проживал в спорном жилом помещении на условиях временного найма, не обладал правом пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем не приобрел внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

ФИО1 имел регистрацию в спорном жилом помещении по месту пребывания: с 18 января 2017 года по 10 сентября 2018 года (дело № 2-594/2020 л.д. 34).

С 17 мая 2022 года ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: .... .....

Доказательства законного проживания в спорном жилом помещении ответчик суду не представил.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

27 октября 2022 года ФИО1 специалистами МКУ ГО АО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества» вручено предупреждение об освобождении жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени его не освободил.

Принимая во внимание, что ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, договор найма с ним не заключен, в жилом помещении никто не зарегистрирован, законных оснований занимать его ответчик не имеет, кроме этого жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ответчика из указанного жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в добровольном порядке ответчик не освобождает жилое помещение.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН <***>) к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, __.__.__ года рождения (....) из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2022 года.