РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 годаг. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при помощнике судьи Бабиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3564/23 по иску ТСН СНТ «Арнеево» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Арнеево», с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере 146 255 руб., пени за период с 10 ноября 2019 года по 10 ноября 2022 года в размере 177 660 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 750 руб.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Арнеево», расположенного по адресу: *** с кадастровым номером: ***. Как указывает истец, ответчик уклоняется от обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание общего имущества, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку стороной истца не представлено документов, подтверждающие затраты ТСН, заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества

В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 14 ФЗ Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В силу ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества.

Учитывая изложенное, следует исходить из того, что ответчик обязан вносить плату по членским взносам, предусмотренные решением общего собрания, члены Кооператива и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами Кооператива, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, решения общих собраний является обязательным для ответчика и основанием для возложения на последнего обязанности по оплате членских и целевых взносов в размере, утвержденном решениями общих собраний.

В соответствии с п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - дата (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), в силу статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно уставу ТСН наименование организации создан с целью содействия в потребности граждан, связанных с реализацией права на землю и отдых, на ведение садоводства, огородничества и дачного строительства, а также в целях объединения усилий и возможностей членов Кооператива и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке в решении общих хозяйственных задач, содействия в организации здорового отдыха членов и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке и членов их семей.

В соответствии с п. 3.1 Устава целями деятельности кооператива является: управление имуществом общего пользования (в том числе земельными участками), в целях обеспечения потребностей членов Кооператива и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке в проходе, проезде, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (подъездные дороги, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.); благоустройство и озеленение адрес, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно- эстетическим требованиям; поддержание благоприятной экологической обстановки на адрес; развитие инженерно-технологической и социально-бытовой инфраструктуры адрес; Ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Кооператива как собственными силами в том числе с привлечением наемных работников на основании трудовых договоров, так и силами подрядных организаций и физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; Обеспечение бесперебойного функционирования систем газоснабжения, электроснабжения, в пределах жилых и хозяйственных строений и земельных участков членов Кооператива и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке, их аварийный и текущий ремонт; Обеспечение соблюдения членами Кооператива и гражданами, ведущими садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Кооператива, а также правит внутреннего распорядка Кооператива; Привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Кооператива и имущества его членов; Организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Кооператива, а также для организации отдыха граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке; Организация розничной торговли на адрес, оказание членам Кооператива и гражданам, ведущим садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке социально-бытовых и других услуг, выполнение работ по ремонту оборудования инженерных систем.

Статьями 209 – 210 и 309 – 310 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01 января 2019 года регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), статьями 3, 14 и 16 – 17 которого установлено, что взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Общим собранием членов СНТ «Арнеево» (протокол № ОС-16-2019 от 03 августа 2019 года) утвержден минимальный размер платы за пользование объектами инфраструктуры (членский взнос) в размере 3 645 руб. с одного участка.

Общим собранием членов СНТ «Арнеево» (протокол № ОС-19-2021 от 01 июня 2021 года) утвержден минимальный размер платы за пользование объектами инфраструктуры (членский взнос) в размере 3 500 руб. с одного участка.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ФИО1 ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ****.

Согласно представленному в материалы дела чертежу проекта планировки территории, а также распечатки с официального сайта кадастровой палаты земельный участок с кадастровым номером ***, расположен на территории СНТ «Арнеево».

Суд полагает, что поскольку ответчик имеет в собственности указанный выше земельный участок, расположенный на территории СНТ «Арнеево», то он, независимо от членства в Кооперативе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры Кооператива, в утвержденных ТСН СНТ «Арнеево» размерах и в сроки, установленные решениями общего собрания.

При этом судом отмечается, что указанные решения не отменены и не признаны недействительными, доказательств обратного суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов за период с 10 ноября 2019 года по 10 апреля 2023 года судом проверен, признан арифметически верным. (т. 1, л.д. 65-66).

Говорить о пропуске срока исковой давности безосновательно. 06 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 129 района Коньково г. Москвы постановлен судебный приказ по заявлению ТСН СНТ «Арнеево» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, неустойки.

Определением мирового судьи судебного участка № 129 района Коньково г. Москвы судебный приказ от 30.12.2022 года отменен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за период с 10 ноября 2019 г. по 10 апреля 2023 г. в размере 146 255 руб. обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 10.11.2019 г. по 10.11.2022 г. в размере 177 660 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 8.3 Устава Кооператива оплата взносов осуществляется в срок не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным. Просрочка уплаты членских взносов влечет начисление в пользу Кооператива пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым, если иной размер пени не будет установлен решением Общего собрания членов Кооператива.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Как установлено судом первой инстанции, пени за просрочку платежей составляют 0,2% от размера взноса за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца пени за неуплату целевого взноса составляют за период с 10 ноября 2019 года по 10 ноября 2022 года 177 660 руб.

Суд полагает возможным в данном случае считать пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9389,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 750 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 к пользу ТСН СНТ «Арнеево» задолженность в размере 146255,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 9389,00 руб., возврат госпошлины 2750,00 руб., а всего 158394,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 2 октября 2023 года